据路透社报道，周五（当地时间8月27日）官方数据显示，在被压抑的强劲需求与大陆买家即将回归希望的影响下，香港私人住宅价格在7月份上涨了0.46%，略低于历史高点。

根据上个月的数据，作为世界上最昂贵的房地产市场之一，香港的房价已经连续第七个月上涨，而6月份修正后的涨幅为0.1%。

房地产经纪人预计，7月份的价格指数为396.3，将在第三季度打破2019年5月公布的396.9的纪录。

莱坊（Knight Frank）的执行董事林浩文表示：“市场的高成交量使得买家情绪高涨，购买力可以一直持续到今年年底。”

根据房地产商中原地产跟踪的二手房市场指数，8月初房价突破了历史高点，随后一周内下跌了0.5%。

该房地产经纪人说，现在，面对创纪录的高价，潜在买家在跟风时变得更加谨慎。

另一家房地产经纪公司美联集团（Midland）预计，在与大陆的边界重新开放之前，整体房价可能会以较慢的速度上涨。

在上个月公布的一项调查中，美联采访了1112人。调查显示，有购房意愿和投资房产意愿的受访者比例均达到最高水平，51%的受访者预计未来六个月房价会上涨。

香港的一个月银行同业拆借利率（许多抵押贷款利率与之挂钩）维持在11年多来的低点，这也对房地产市场起到了积极作用。