据彭博社报道，中国各银行以创纪录的幅度下调长期贷款基准利率，此举将降低抵押贷款成本，并可能在房地产市场低迷和新冠肺炎疫情封锁期间提振疲弱的贷款需求。
中国人民银行当地时间周五（5月20日）发布公告称，五年期住房贷款基准利率，即贷款市场报价利率（LPR）由4.6%下调至4.45%，降幅为2019年利率调整以来最大。接受彭博社调查的大多数经济学家此前预计，该央行将降息5至10个基点。
此前，中国央行于上周日下调了首套住房抵押贷款利率下限，试图刺激信贷需求。四月，新增贷款需求下降。LPR是根据18家银行为其最佳客户提供的利率制定的，上一次下调该利率是在今年1月，此前中国央行就曾下调了政策性贷款利率。
尽管中国央行在5月16日维持利率不变，但近几周来银行融资成本的下降给了他们降息的空间。
华侨银行驻新加坡利率策略师Frances Cheung表示：“5年期LPR利率的下调反映出，央行将重点放在支持房地产行业上，这与近期的放松措施相一致。而一年期LPR维持不变，利率市场不太可能认为此举会令人失望，因为货币市场一直运行平稳，可能不需要降息。”
决定一经公布，彭博中国房地产开发商指数上涨1.4%。
降低贷款利率将有助于降低企业和消费者的借贷成本，并可能刺激贷款需求，支持经济活动。为遏制2020年初以来最严重的新冠肺炎疫情而采取的措施对经济造成沉重打击，持续的房地产市场低迷也抑制了借贷，4月份贷款增长大幅放缓至近5年来的最低水平。
一年期LPR仍保持在3.7%不变。接受彭博社调查的大多数经济学家预计，央行将下调5个或10个基点。
