据商业内幕网当地时间周一报道，木材价格于当天下跌多达6%，为今年迄今为止的最低水平。木材价格跌破800美元，创下每千板英尺780美元的低点。

这场下跌持续反映了木材这种基础建筑材料于今年面临的艰难状况。木材价格的下跌幅度在过去一周下跌了13%，今年以来的下跌幅度则累计达到了30%。木材价格下跌的同时，抵押贷款利率飙升至2009年以来最高的水平，大大增加了在美国购房的成本。

最受购房者欢迎的30年固定抵押贷款利率于上周升至5.27%，远高于年初的3.11%。根据房屋价格不同，大于2%的利率差或将导致月供的差异远远超过1500美元。

据John Burns房地产咨询公司最近进行的一项调查结果显示，抵押贷款利率的迅速上升开始对房屋建筑市场的需求产生负面影响。这可能会增加木材价格的下行压力。

John Burns房地产咨询公司的研究总监Rick Palacios Jr.表示，房屋建筑商调查的首要主题是由于“支付冲击”导致的入门级住房需求放缓，投资者回撤，以及利率上升对市场造成的连锁反应。

“支付冲击”指个人的负债在短期内急剧增加，超出个人偿债能力而导致的金融债务违约。

德克萨斯州达拉斯的一家房屋建筑商表示，“对购房表示有兴趣的人数正在减少，或者买家确实决定暂停买房计划”。

而休斯顿的一家房屋建筑商表示，“利率上升导致许多首次购房者的债务收入比变得异常，因而不再符合购房条件。”

德克萨斯州圣安东尼奥的一位房屋建筑商认为：“自从加息后，流量已经减少了一半。”圣贝纳迪诺的另一名房屋建筑商表示，“由于贷款减少和失业，取消购房订单的情况开始逐渐增多。而有意购房的人数自然也会减少。利率一攀升到5%以上，我立刻就发现买家行为产生了变化。”

如果住房市场放缓，而房价仍然过高，木材面临的价格压力可能会长期存在。考虑到春季往往是兴建房屋的时期，木材价格却未因季节性需求而上涨，未来的状况或许不容乐观。

Sherwood木材公司的首席运营官Kyle Little于上个月向《商业内幕》表示，“我们预计木材的价格在长期内会受到购房者负担能力和利率上升阻力的挑战。”