彭博社9月24日报道，纽约饱受打击的写字楼市场正引起越来越多科技公司的兴趣，这些公司希望获得更多办公空间，即便目前传统的工作方式正遭到新冠疫情的颠覆。

流媒体平台Roku和微软也开始在曼哈顿寻找新的办公室。亚马逊和脸书已经在考虑扩大办公室。线上支付服务商Stripe正在曼哈顿金融区租下一大片办公区。

在今年最大的写字楼交易中，谷歌本周二决定斥资21亿美元收购曼哈顿的圣约翰大楼，这栋建筑已经被租赁出去但尚未入住。这笔交易既是看好纽约未来将成为科技中心，也是兑现谷歌对线下工作的承诺。

纽约老牌房地产开发商鲁丁管理（Rudin Management）的首席执行官比尔·鲁丁（Bill Rudin）说：“这都是好消息。这都是科技行业生态系统的一部分。大公司正在入场，中小型公司也在进行交易、扩张和寻找（办公）空间。”

在新冠疫情导致各大城市陷入封锁、写字楼空置长达一年半之后，房地产界目前急切希望刚涉足这一行业的新玩家以及寻求扩大规模的成熟企业推动租赁市场的爆发。但是，这种乐观情绪仍面临着不稳定因素，由于德尔塔变异毒株的肆虐，打断了曼哈顿许多主要租户恢复线下办公的计划，尤其是科技行业。

虽然高盛集团和摩根大通等华尔街公司已经让大多数员工复工，但脸书和谷歌表示员工在明年之前不需要返回办公室。微软表示，它不能再给出一个全面重新开放的日期，因为疫情趋势难以预测。

科技公司也一直走在探索更长期的灵活工作模式的前列。在纽约拥有200多万平方英尺办公空间的脸书在6月份表示，其所有员工都可以申请全职远程办公。曾买下了切尔西附近几栋大楼的谷歌表示，员工一周内只需几天到现场办公。

但他们对新办公场所的兴趣表明，科技公司的发展速度非常快，他们需要容纳不断扩大的员工规模。这一行业长期以来的协作文化也适合线下办公。

据知情人士透露，Roku正洽谈在曼哈顿中城时代广场大厦5号租赁超过10万平方英尺的办公场地，而微软也即将在熨斗区租下大约10万平方英尺的场地。消息人士说，Stripe最近在曼哈顿下城的WeWork拿下了超过10万平方英尺的场地。

Roku、微软和Stripe的代表均拒绝发表评论。

（今日汇率参考：1美元=6.47人民币）