据BNN报道，加拿大最大的两家银行的按揭数据显示，房主们在高额借贷成本下捉襟见肘。

加拿大最大的贷款机构加拿大皇家银行（RBC）披露，截至7月份，43%的加拿大住宅抵押贷款的摊还期超过了25年。这一数字高于去年同期的 40%，而在 2022 年 1 月仅为 26%。

加拿大银行允许客户延长还款期，以帮助他们在利率快速上升后降低月供。与美国不同，房主很难长期锁定利率。大多数人要么拥有一至五年固定利率的抵押贷款，要么拥有随央行利率每次变动而重置的浮动利率抵押贷款。

加拿大央行在不到 18 个月的时间内，将政策利率提高了 475 个基点，这意味着数百万借款人的还款额增加。RBC 公布的可变抵押贷款利率，从央行开始紧缩前的 2.5% 左右升至现在的 7% 以上。

这种情况还导致摊销期超过 35 年的抵押贷款增加。去年年初，加拿大皇家银行的抵押贷款中还没有这类贷款，而现在，这类贷款占投资组合的 23%。

与此同时，抵押贷款的增长也有所放缓。

多伦多道明银行（TDBank）称，截至 7 月份，TD48% 的加拿大抵押贷款的摊还期超过 25 年，高于上一年的 35%。与 RBC 一样，这家银行也经历了贷款期限延长至 35 年以上的浪潮。

TD银行加拿大个人银行业务负责人迈克尔·罗兹在周四与分析师举行的电话会议上表示，已向达到所谓 “触发利率”（即浮动利率抵押贷款的还款额，可能不足以支付利息）的借款人伸出援手，为这些客户提供了多种选择，如一次性付款、延长付款期限以及转为固定利率。

加拿大央行在 7 月份将基准隔夜利率提高到 5%，这是二十多年来的最高水平。