多伦多的房屋价格连续第二个月上涨，在传统的春季销售旺季，买家遇到了相对较少的新上市房源，据BNN报道。

多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)表示，自2022年5月以来，多伦多地区的平均房价首次高于标准房价，购房者之间的竞争在上个月重新开始。

根据多伦多地区房地产局周三发布的报告，这个加拿大最大城市3月份的房屋基准价格，比上个月攀升了2.5%，达到112万加元。大多伦多地区的销售和新上市的房产，都比一年前有所下降。

不过，平均价格仍较去年3月的129.8666万加元高点，下跌了近15% 

独立式住宅的平均价格为146.8651万加元，较上年同期下跌13.5% ，而半独立式住宅的价格下跌逾17% ，至108.7924万加元。联排别墅的平均价格为93.5626万加元，下降了14% ，而公寓和公寓的价格下降了13% ，至70.3566万加元。

3月销售额达到高峰，从2月份的4765笔交易增至6896笔。不过，仍较2020年3月的10862笔下降近37% 。

多伦多的房产价格正在从去年的低迷中反弹，去年央行提高利率后借贷成本激增，导致房产价值暴跌超过19%。3月份价格上涨的部分原因，可能是由于市场的紧缩，因为新的挂牌量下降比率比销售量大得多。

房地产委员会主席保罗·巴伦在一份声明中说，整个第一季度，”买家之间的竞争正在升温”。

他说，民意调查显示，”今年对所有权住房的需求将继续恢复。期待首次购房者引领这种复苏”。

房地产局说，另一个迹象表明，市场竞争越来越激烈，平均售价自2022年5月以来首次高于平均上市价格。说明尽管借贷成本不断攀升，但潜在购房者正重拾进入房地产市场的信心，他们希望在房价持续走低之际利用这一机会。

市场反弹的触发因素，似乎加拿大银行暂停加息。从去年开始，央行加息减缓了住房市场的发展。但在1月份，加拿大央行宣布打算暂停加息，然后在上个月没有再加息。

除了多伦多以外的市场，也有类似的反应。温哥华的房价在新上市房源下降后，3月份价格也比上个月有所上升。周二，大温哥华地区房地产委员会(Real Estate Board)公布，3月份房屋销售同比下降42.5% ，比10年季节平均水平低28.4% 。

2月份，加拿大的基准价格出现了近一年来最缓慢的下降幅度。

同时，加拿大的移民热潮可能继续帮助住房需求。总理特鲁多的自由党政府已经提高了移民目标。加拿大统计局上个月报告说，在截至1月1日的一年时间里，加拿大增加了创纪录的1,050,110人，其中国际移民占增长的大部分。