据日经新闻报道，按销售面积计算，中国最大的房地产开发商碧桂园控股周三（当地时间3月30日）公布了远超分析师预期的年度利润，不同于表现疲软的同行。

总裁莫斌在公司的业绩公告中说：“过去的一年，几乎是中国房地产行业近年来波动最大的一年，房地产市场的成交整体出现前高后低的态势。下半年市场整体转冷，金融机构的风险偏好下行，给行业的每一位参与者都带来了巨大的挑战。”

碧桂园的许多竞争对手，包括之前的销售冠军中国恒大集团在内，最近几个月都出现了销量暴跌，因为债务问题导致购房者质疑这些公司是否能够按时交付预售公寓，但碧桂园去年的年收入较2020年增长13%，达到5230.6亿元人民币。

然而，涵盖预售建筑的合同销售金额下滑2.2%至5580亿元，远低于公司一年前设定的9600亿元的目标。已交付物业的公认平均销售价格下降了6.6%，至每平方米7455元。

净利润下降24.2%至409.8亿元，但这高于Refinitiv调查的17位分析师平均预期的329.8亿元。

这家位于南方城市佛山的房地产公司的股票在午间发布业绩后，周三在香港上涨了高达9.1%，尽管该公司表示每年的派息额度将减少31%。

莫斌说，只有最具竞争力的企业才能在市场上取得成功，公司面临着挑战也伴随新的机遇。

该公司表示，去年的总债务减少了2.6%，至3179.2亿元，同时保持现金储备稳定。其资产负债率从一年前的55.6%降低到45.4%。

相比之下，恒大和越来越多的其他开发商已经被宣布拖欠债务。有几家公司表示，将错过香港证券交易所规定的在周四（当地时间3月31日）之前报告年度业绩的最后期限，其中一些公司给出的理由是与审计师的纠纷或其他审计问题。