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美国抵押贷款利率跃升至4月份以来最高值,专家表示,其或将继续被通胀推高

2021-10-14 12:07:31

据市场观察报道,过去一周,抵押贷款利率回升至3%以上,创下了4月以来的最高水平。

房地美周四(当地时间10月14日)报告称,截至10月14日的一周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.05%,比前一周上升了6个基点。这一基准抵押贷款产品今年的高点是在4月份,当时30年期贷款的利率达到了3.18%的峰值。

Photo by Towfiqu barbhuiya on Unsplash

15年期固定利率抵押贷款的平均利率增加了7个基点,为2.3%,而5年期国债指数混合可调利率抵押贷款的平均利率增加了3个基点,为2.55%。

房地产经纪人网站Realtor.com的经济研究经理乔治·拉蒂乌表示,尽管10年期美国国债收益率呈下降趋势,但本周利率还是上升了,原因是投资者对高于预期的通胀和超过1000万个职位空缺做出了反应。

对通货膨胀的担忧在整个经济中持续凸显出来,而失控的住房成本是最近几个月消费者价格上涨的主要因素。Zillow资本市场副总裁保罗·托马斯表示,即使上周发布的9月就业报告有些令人失望,美联储也有足够的“弹药”来推进其开始缩减资产购买计划,这一计划从疫情开始就一直在实施。

托马斯说,本周晚些时候的经济数据,如生产者价格指数和零售销售,将提供更多关于通货膨胀和经济复苏的信号,这两者可能对未来一周的利率产生影响。

对于目前市场上的购房者来说,积极的消息是,库存情况比今年早些时候有了很大的改善,这应该有助于缓和春季和夏季出现的房价飞速增长的速度。

拉蒂乌说,看起来买卖双方终于从过去一年由疫情引发的恐慌中退了一步,重新站稳了脚跟,重新评估下一步的行动。

他补充说,由于抵押贷款利率和房价的上升,任何想买房的人都需要考虑到,现在每个月比一年前要多花125美元。由于负担能力一直是人们关注的焦点,特别是对于首次购房者来说,更高的月度按揭付款可能会导致更多的美国人对购买房产产生怀疑。

(今日汇率参考:1美元=6.44人民币)

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