据彭博社报道，周四（12月24日），美国联邦住宅贷款抵押公司房地美（Freddie Mac）在一份声明中表示，30年期固定贷款的平均利率从上周的2.67%降至2.66%，是近50年来数据的最低值。同时这也是按揭贷款利率今年第16次下滑至纪录低点。

更低廉的借贷成本助推了房地产市场的反弹，在新型冠状病毒爆发期间提振了大盘经济。但房地产市场在11月有所下降，而且随着新型冠状病毒病例的激增，反弹还能持续多久还不得而知。“由于低抵押贷款利率继续刺激购房者需求，房地产市场将在今年强势收官。”房地美首席经济学家山姆·卡特说，“进入2021年，我们预计该利率将保持稳定，但短期内的关键驱动力将是新型冠状病毒和其疫苗的发放。”

在3月，新型冠状病毒肆虐金融市场时，抵押贷款利率开始暴跌，自7月以来一直低于3%。较低的利率，再加上疫情期间人们对更大的房屋空间的需求，促使买家进入房地产市场。目前的业主也通过再融资贷款来节省资金。可供购买的房屋库存量较低与需求激增，共同推动了价格上涨。这就引起了人们对房市繁荣将枯竭的担忧，特别是如果利率开始回升的话。

11月，美国新房销售跌至五个月低点，跌幅达11%，这表明随着新冠病例的激增，房地产市场正在降温。与此同时，二手房屋的销售量也在下降，是六个月来首次下滑。这是在售价中位数跳涨14.6%，连续第四个月出现两位数增长的情况下出现的。

“本周利率略有下降，对房主和购房者来说，大局并没有太大的改变。” 抵押贷款和消费贷款信息公司HSH.com的副总裁Keith Gumbinger说，“目前金融市场十分平静，几乎没有新的经济数据出炉，也没有理由期待抵押贷款利率会出现更多的变动。”