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纽约顶级房产经纪的凡尔赛生活,今年已经卖出9亿美金房产

Natasha Solo-Lyons 在内幕网发表文章,跟着顶级房产经纪兄弟的日程表,看看他们一天的生活。

Photo by Ярослав Алексеенко on Unsplash 

亚历山大兄弟代表了豪华房地产的最顶端。

34岁的塔尔住在纽约,33岁的奥伦常则住在迈阿密,兄弟俩从事这个行业已经十多年了。兄弟俩在道格拉斯·艾利曼经纪公司的支持下运作,根据Real Trends的数据,他们已经成为纽约第一大房地产团队。

他们的成功可以从他们的交易记录中看出来。他们的职业生涯销售额超过50亿美元,仅今年就完成了9亿美元。他们主要在纽约和佛罗里达州运营,其中一些重要的交易包括在迈阿密海滩87公园(Eighty Seven Park)销售3700万美元的顶层公寓,椰树林的一套3050万美元的独栋别墅,以及在曼哈顿西57街111号的一套5000万美元的顶层公寓。

2019年,两人在Indian Creek Island Rd.3以5000万美元的价格出售了迈阿密最昂贵的别墅,在附近的Faena House,他们以高达6000万美元的价格售出了迈阿密最昂贵的顶层公寓。在曼哈顿,他们代表亿万富翁对冲基金经理肯·格里芬以2.38亿美元的价格收购了美国最昂贵的公寓。

兄弟俩收购的房产吸引了高调的客户,这些客户通常是名人,从时装设计师汤美费格和超模阿德瑞娜·利玛、金融家马克·莱德、职业运动员罗尔·邓,以及音乐艺术家烟鬼组合、DJ哈立德、坎耶·韦斯特、威肯、提姆巴兰。

兄弟俩在纽约和迈阿密到处奔走,日程安排紧凑,他们总是在路上,忙碌的日子被房产展示、客户晚宴,以及大量的电话给塞满了。在社交媒体上互动频繁的他们也享受着休闲时光,可能是在海湾钓鱼,或是在温布尔登网球锦标赛现场。

就在去希腊米克诺斯岛参加婚礼之前,亚历山大兄弟让内幕网了解了与世界上最富有的买家和卖家合作的一天。

早晨7点。

塔尔以一杯咖啡开始一天的工作,然后查看他的电子邮件和当天的日程安排。他留出一些时间来了解市场上的新房源,了解客户的新机会。

作为曼哈顿中城著名的豪华住宅楼公园大道432号的居民,他7:30至8:30在大楼的私人健身房训练,然后上楼洗澡,为一天的工作做好准备。

奥伦在迈阿密的家庭办公室(他自己设计的)开始他的一天,喝着浓咖啡,拿着他的笔记本电脑和电话,通常是处理前一天晚上的电子邮件,安排他一天的行程,并与客户交谈。

在办公室里,他与他的迈阿密团队进行了30分钟的交谈,审查房源、展示和市场活动。

8:30,他在家里的健身房和他的私人教练一起锻炼,在训练间隙接听电话。他喜欢在运动后来个冰水浴,这样他就会有足够的冷静来应对新的一天。

上午9点

塔尔开始接听电话,他一天的工作正式开始,他通常是在家里的办公室。有时他整天都在看房,有时根本就不看,这取决于当天的情况,他还会定期到办公室与团队会面。

奥伦会去迈阿密各地开会,讨论他正在咨询的开发项目或他希望接手的新房源。一天下来,他是时不时地会去看房和展示房源,多亏了他的司机,会议间隙他能在车里打电话。

Photo by Stephan Bechert on Unsplash 

上午11点。

两兄弟的日子通常都被看房活动挤满了。

奥伦在6月以1990万美元的价格,出售了位于博卡拉顿的一处标志性房产。这座有9个卧室的现代风格的房子创造了博卡拉顿历史上独栋住宅的最高价格。

房子位于近岸水道,拥有343英尺(约110米)的滨水空间,拥有从四个无边泳池到私人码头的设施,270度的景观,以及从屋顶降落的瀑布,而且每间卧室都有室外空间。

在纽约,塔尔代表曼哈顿著名的公园大道432号的84A公寓。这套公寓价值2100万美元,有一个私人电梯入口,面积2633平方英尺(约250平方米),从这里向北可以看到中央公园,向东可以俯瞰东河。

该公寓有10乘10英尺(约9平米)的窗户,还有12英尺6(约3.8米)挑高的天花板,大理石地板和台面,以及Dornbracht(一个高奢家装品牌)的抛光镀铬灯具。

下午12:30

午餐。

塔尔经常与客户坐下来叙旧,建立关系或认识新的人。他经常光顾希腊餐厅Milos和曼哈顿的意大利Cipriani等餐厅,他也喜欢自己所在大楼的私人餐厅。他的饭菜通常是沙拉或鱼,最后再来一杯双份浓缩咖啡。

因为塔尔是公园432号的居民,他可以使用大楼的私人设施,这意味着他可以从屠夫那里储存特殊的肉类,以及葡萄酒收藏,他的许多客户都很欣赏这一点。

在迈阿密,奥伦经常在米洛斯和西普兰尼的迈阿密的分店中与客户进行午餐会谈,或者在巴尔港烧烤店,他在那里谈成了很多生意。

下午2点

塔尔展示了他在公园大道520号的一套价值2050万美元的房产。该单元是25号住宅,整栋楼有35个单元。

这套公寓可以俯瞰整个城市和中央公园,还有11英尺(约3.3米)挑高天花板,白橡木硬木地板,以及配有Miele、Wolf和Subzero等高端品牌的电器以及Christopher Peacock橱柜的厨房。

下午3点

如果塔尔不在城里到处看房的话,他就会到办公室来向团队了解房源情况,看看他们是如何推销房产的,他也会在这个时间段跟进一下即将成交的房源。

这段时间也是发展业务的时间。塔尔会花时间来制定符合他们客户情况的新项目战略,并与开发商取得联系。塔尔说,他们兄弟俩喜欢在432公园举办活动,向开发少介绍自己,并寻找合作的机会。

奥伦整个下午时间都在迈阿密四处跑,参加各种各样的活动,从房产展示到开发商会议等等,他还用自己的游艇陪同客户去看海滨房产。他说,客户有时想在房子里看日出或日落。

奥伦说,他们兄弟俩在南佛罗里达州出生和长大,他们在迈阿密的办公室将他们的客户与社区服务联系在一起,为客人提供全方位的礼宾服务,从顶级医生推荐到在很难订到的餐馆预定席位等。

晚上7点

对塔尔来说,电话在7点左右结束,这时他经常会去市中心的SoHo(注:SoHo是一家连锁餐厅和私人会员俱乐部)餐厅Lola Taverna和客户一起吃点希腊菜。

与此同时,奥伦一天的工作也接近尾声,他喜欢每天晚上打一场网板球,然后去和客户吃饭。他喜欢和客户一起做晚餐,他说,因为这种方式让他有机会把跨行业的客户带到一起,听听他们在做什么,彼此交流。

周五晚上,安息日晚餐是最重要的,奥伦花时间在家与父母叙叙旧。

午夜

兄弟俩都表示自己没什么时间看网飞的电视剧,奥伦说他有时会在旅行中抽出时间观看节目。而在睡觉前,塔尔说他喜欢读一本好书。

熄灯了。