据CNBC报道，在经历了一个月的下降后，抵押贷款申请量正在上升，目前的房主和潜在买家都在寻求更低的抵押贷款利率。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数显示，上周的申请量较前一周上升了3.2%。

上周，符合规定贷款余额（至多64.72万美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率，从6.41%略升至6.42%，首付20%的贷款点数从0.63增加到0.64（包括发起费）。

但在过去一个月里，随着政府报告显示通胀正在降温，利率的轨迹一直在走低。周二，在11月消费者价格指数（CPI）公布后，利率下滑。

上周房屋再融资的抵押贷款申请比前一周增加了3%，但仍比一年前的同一周低85%。利率从10月份略高于7%的高点下降，使可能从再融资中受益的潜在借款人数量仍然很少。

本周购买房屋的抵押贷款申请上升了4%，较上年同期下降38%。随着利率的下降，这种年度比较现在正在略微缩小。

MBA经济学家乔尔·坎（Joel Kan）在新闻稿中写道：“住房价格增长的持续缓和，以及抵押贷款利率的进一步下降，可能会鼓励更多的买家在未来几个月内重返市场。”

较低的利率缩减了对可调整利率抵押贷款（ARM）的需求。上周，ARM在总申请量中的比例从10月份的略低于13%降至7.7%，当时的利率要高得多。ARM提供较低的利率，但风险较高，其最终会在固定期限结束时调整为当时的市场利率。

虽然抵押贷款利率在周二的CPI报告后下降，但12月14日在美联储宣布最新利率举措、主席鲍威尔发表讲话后，抵押贷款利率可能再次明显波动。

抵押贷款新闻日报的首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）说：“足够友好的美联储可以很容易地打破这个区间，但我们对美联储想要让抵押贷款申请量上升的程度表示怀疑。如果有的话，美联储更有可能试图减缓这种繁荣，因为它会对美联储的目标产生反作用。”