据彭博社报道，美国的抵押贷款利率连续第四周下滑，给人们带来了希望，即购房负担能力的改善将为低迷的房地产市场带来更多买家。

房地美在周四（当地时间12月8日）发布的一份声明中表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.49%下滑到6.33%。低于上个月的7.08%。今年，30年期抵押贷款利率自2002年以来首次攀升到7%以上。

今年，借贷成本的飙升将潜在的购房者拒之门外，并导致房屋库存紧张，因为如果卖房再买房意味着用低利率贷款换取更昂贵的贷款，很少会有房主愿意卖房。

房地美的数据显示，在过去四周，抵押贷款利率下降了0.75%，是2008年以来最大的四周降幅。这可能会为仍持观望态度的购房者提供一些推动力，他们可能最终看到了一个他们能够负担得起的交易。

但是，房地美首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）表示，总体而言，由于经济存在不确定性，购房者的情绪仍然很低迷。

Bankrate.com的首席金融分析师格雷格·麦克布莱德（Greg McBride）说，公寓租金下降、房地产市场疲软和其他指标，如二手车价格疲软，正在推高通胀已经见顶的希望。这推低了10年期美国国债收益率，抵押贷款利率通常与10年期美国国债收益率的走势一致。

麦克布莱德说，借款成本“必须进一步下降，我们才能期望它对销售产生任何积极影响”。同时，“抵押贷款利率急剧下降将表明经济更加疲软，而这不是往往会推动房屋销售的经济类型”。

投资者正在等待11月的消费者价格数据和美联储的下一步利率行动，两者都将在下周揭晓。美联储主席杰罗姆·鲍威尔曾表示，美联储可能准备放缓加息步伐，但还需要进行更多的加息才能战胜通胀。