据CNBC报道，就在一个月前，美国抵押贷款利率飙还升至7%以上，但自那以来已经下降了半个多百分点。尽管如此，根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）经季节调整的数据显示，上周抵押贷款申请量较前一周下降0.8%。

这一结果包括了对感恩节期间的调整。

符合规定贷款余额（至多64.72万美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率，从6.67%降至6.49%，首付20%的贷款点数仍为0.68（包括发起费）。

再融资需求依然疲软，较前一周下降13%，较上年同期下降86%。据Black Knight称，鉴于目前约有超过10万名借款人可能在最新利率下调后受益于再融资，数据下跌很奇怪。

购房抵押贷款申请较前一周增加4%，但需求较上年同期下降41%。现房销售继续下降，而新建房屋销售则受益于建筑商的让利，特别是建筑商利率买断的交易。

MBA经济学家乔尔·坎(Joel Kan)说：“国内外经济都在走弱，这应该会导致通货膨胀放缓，并允许美联储放慢加息的步伐。在根据感恩节假期进行调整后，房屋购买活动略有增加，但利率下降仍不足以恢复再融资活动。”

可调利率抵押贷款在申请活动中所占比例小幅上升至9%，低于一个月前利率较高时的约12%。然而，今年年初，当30年期固定利率徘徊在历史低点附近时，可调利率抵押贷款的份额约为3%。其利率较低，但风险较高。

本周初，抵押贷款利率没有太大变化，但到周末，随着备受期待的月度就业报告即将发布，情况可能会发生变化。任何未预料到的波动都会对抵押贷款利率产生直接影响。