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加拿大央行官员表示高利率已开始在经济中发挥作用,购房者的债务问题令人生忧

据路透社报道,加拿大央行周二(当地时间11月22日)表示,较高的利率正开始使加拿大经济放缓,这给债务高企的家庭和最近利用浮动利率抵押贷款买房的人带来了压力。

卡罗琳·罗杰斯演讲视频截图

加拿大央行第一副行长卡罗琳·罗杰斯在渥太华大学的一次演讲中说:“在低通胀的情况下恢复稳健增长需要时间,但我们会做到的。”

加拿大央行上个月将利率提高了50个基点,以对抗高通胀,政策利率被提高到3.75%,这是利率自2008年1月的4%以来的最高水平。央行还预测,从今年第四季度到明年年中,经济增长将停滞。

罗杰斯说,央行正在监测,高房价和高家庭债务会如何影响金融系统的稳定性,这两方面是加拿大长期存在的经济弱点。

她说,随着利率的上升,“可能影响金融稳定的触发风险已经增加”。

她补充说,“但有充分的理由相信,整个系统将能够经受住这一时期的压力,并保持弹性”,她提到了自全球金融危机以来为支撑金融系统而采取的改革。

货币市场已经认为,加拿大央行将在12月7日的下一次政策决定中再加息25个基点,并认为有20%的可能性会加息50个基点。

罗杰斯说,那些在加息中挣扎得最厉害的群体,是那些在疫情期间房价高企时,用浮动利率抵押贷款买房的新房主,这个数字估计约为67万。

罗杰斯说:“这不是一个占比很大的数字。”

上周的数据显示,在10月份就业出现井喷式增长后,加拿大同月的年化通胀率稳定在6.9%,符合分析师的预期,而核心通胀指标则喜忧参半。

根据央行发表的一份研究报告,在加拿大,四分之三的浮动利率抵押贷款有固定还款额,当他们的付款只涵盖了利息,而不涵盖本金的任何部分时,这被称为触发点。

一旦达到触发点,贷方可以要求贷款人支付更多费用。报告称,大约50%的浮动利率抵押贷款(即大约13%的加拿大抵押贷款)持有者,已经看到他们的付款达到触发点。

报告显示,如果利率上升50个基点,65%的浮动利率抵押贷款,即84万笔贷款或大约17%的抵押贷款,可能达到触发点。