据CNBC报道，11月，美国独栋住宅市场建筑商信心降至10年来最低水平，因建筑商继续艰难应对劳动力和材料成本上升，以及购房者需求下降的问题。

全美住宅建筑商协会(NAHB)公布的月度信心指数较10月下降5点，至33点。这是连续第11个月下降，也是自2012年6月以来的最低水平。此指数在疫情开始时出现非常短暂的下降，之后又出现强劲反弹。

一年前，建筑商信心指数为83。

在指数的三个分项中，当前销售状况下降6点至39，未来六个月销售预期下降4点至31。买家流量下降5点至20点。

NAHB主席杰瑞·康特（Jerry Konter）表示：“利率上升显著削弱了新屋需求，因买家越来越少。”他是乔治亚州萨瓦纳市的房屋建筑商和开发商。

面对比今年年初高一倍多的抵押贷款利率，建筑商不得不为潜在买家提供更好的交易。NAHB说，59%的建筑商报告采取了激励措施，较9月至11月显著增加。

11月份，25%的建筑商报告了替买家支付点数，高于9月份的13%（点数原本应该是购房者直接向银行支付的费用，以换取更低的利率）。同期，报告抵押贷款利率买断的建筑商从19%升至27%（这样可以使购买者在抵押的最初几年获得较低的利率）。

此外，11月份37%的建筑商降价，高于9月份的26%，平均降价6%。然而，降价幅度仅为2008年楼市崩盘和大衰退期间建筑商报价的一半左右。

NAHB首席经济学家罗伯特•迪茨(Robert Dietz)表示：“尽管房价放缓，但建筑成本、劳动力和材料(尤其是混凝土)尚未随之下降。”

从地区来看，东北地区建筑商信心指数下降6点，至41点。在中西部，指数下降2点至38点。在南方，指数下降7点至42点；在西部，指数下降5点至29点。