据彭博社报道，美国抵押贷款利率在连续三周上升后出现下降，这一趋势将借贷成本推高至20年高点。

房地美周四(11月3日)在一份声明中说，30年期固定贷款的平均利率降至6.95%，上周曾飙升至7%以上。

即使最近在下降，抵押贷款利率今年已经翻了一倍多。高借贷成本将许多潜在买家赶出了市场，削弱了需求，加剧了房价下跌。

房地美首席经济学家山姆·卡特（Sam Khater）表示：“抵押贷款利率继续徘徊在7%左右，一度火热的楼市动能已大幅消退。在不可预测的形势下，心存不确定性的买家导致需求下降，而其他潜在买家从负担能力的角度来看仍处于观望状态。”

为进一步抑制通胀，美联储进一步上调了基准利率，周三将基准利率再上调75个基点。

卡特说：“昨天美联储的加息，肯定会给房地产市场灌入更多的铅（更拖后腿）。”

今年住房贷款成本的攀升，意味着30万美元抵押贷款的月供总额将接近1986美元，比1月份的30年期平均利率3.22%时的还贷额每月高出685美元。

市场的转变打击了房地产公司，并推动了近几个月的裁员。

Opendoor科技公司运营一家以数据驱动的炒房公司，名为iBuying。其周三宣布将裁员550人，约占员工总数的18%，据首席执行官埃里克·吴（Eric Wu）说，公司正面临“40年来最具挑战性的房地产市场之一”。