据商业内幕网报道，杰里米·西格尔预计，美国股市在未来两年内将飙升30%，并预测如果美联储不尽快降息，房地产市场将遭遇历史性的滑坡。

西格尔是美国知名的市场专家和经济学家，是沃顿商学院的金融学教授，也是《长线获利之道：散户投资正典》（Stocks for the Long Run）一书的作者。他本周在彭博社的《Masters in Business》播客中表示：“两年后，股市将比现在高出20%至30%。”

标普500指数今年已经暴跌了19%，低于4000点，而纳斯达克综合指数已经下跌了31%，低于11000点。西格尔的预测表明，标普500指数可能会在2024年首次突破5000点，而科技股云集的纳指可能会反弹到4月份的高点，即约14000点。

西格尔认为：“股票的价值被大大低估了。如果你买了股票，几年后，你会非常高兴。”

然而，西格尔对房地产行业的看法要悲观得多，他预计利率上升会打压需求，并提高抵押贷款的成本。

他说：“只要保持这样的利率到2023年，将导致房地产市场出现战后第二严重的崩盘。”

西格尔补充说：“实际上，我认为房价将从最高点下跌10%到15%。”他指出，进一步加息可能会使房价进一步下跌。

西格尔曾多次批评美联储在解决通胀问题上等待的时间过长，美国的通胀率在6月份达到了40年来的最高值9.1%，9月份的通胀率仍然高于8%。然而，他现在担心，美联储在应对通胀威胁方面走过头了，因为其已经将利率从3月份接近零的水平提高到如今的3%以上。

在谈到美联储根据房租涨幅等滞后指标来为通胀降温时，西格尔说，“我被吓了一跳”。他说，美联储没有对今年美元的飙升或美国货币供应量的下降给予足够的重视，这两者都指向了增长放缓和流动性减弱。

西格尔认为，美联储应该转向降息而不是加息。他建议美联储本月只加息50个基点，然后观望通胀威胁是否消退，而不是像一些评论家所预期的那样，两次大幅加息75个基点。

西格尔表示：“市场非常害怕的是，他们的这些言论似乎没有任何止境：加息、加息、加息、加息。他们在继续加息或利率更长期保持高位的道路上行走的时间越长，我认为就更有可能真正发生经济衰退。”

他补充说，如果美联储等到通胀率恢复到2%的目标水平才会撤回政策，“我们将迎来一个大低谷”。