据路透社报道，抵押贷款机构全英房屋贷款协会（Nationwide）11月1日表示，英国房价自2021年7月以来首次环比下跌，此前市场在前英国首相利兹·特拉斯短暂任期内受到动荡的冲击。

在特拉斯的450亿英镑无资金支持的减税方案导致养老基金抛售资产，迫使英格兰银行稳定市场后，借贷成本飙升，许多贷款机构暂时停止发放贷款。

全英房屋贷款协会表示，房价在9月份持平后，10月份环比下降了0.9%，比去年同期仍高出7.2%，比9月份9.5%的同比增幅有所放缓。接受路透社调查的经济学家曾预计10月同比增幅为8.3%。

全英房屋贷款协会首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）说：“市场无疑受到了小型预算案之后的动荡影响，导致市场利率的急剧上升。”

尽管前英国首相特拉斯推翻了许多减税措施，并解雇了前财政大臣夸西·科沃滕，但这不足以让她继续任职，上周里希·苏纳克接任首相一职。

英国房价10月环比跌幅是2020年6月以来最大的，同比涨幅则为2021年4月以来最低。2020年6月，市场受到新冠疫情限制的影响。

在新冠疫情期间，英国和许多其他西方国家的房价飙升，人们寻求更多的生活空间。此后房价涨势开始放缓，不断上升的消费价格通胀和更高的官方利率挤压了可支配收入。

加德纳说：“市场看起来将在未来几个季度放缓。通胀将在一段时间内保持高位，银行利率可能会进一步上升。”

全英房屋贷款协会表示，超过85%的现有抵押贷款有固定利率，房主短期内免受英国央行利率上升的影响，英国央行的利率似乎将在周四再次上升。

但全英房屋贷款协会称，对于收入水平中等、首付20%的首次购房者来说，按通常5.5%的抵押贷款利率计算，月供占税后收入的比例将从最近动荡前的34%上升到约45%。

（今日参考汇率：1英镑=8.3805人民币）