据彭博社报道，美国抵押贷款利率20多年来首次超过7%。

房地美周四（10月27日）在一份声明中说，30年期固定贷款的平均利率从上周的6.94%升至7.08%。这是此指数自2002年4月以来首次攀升至7%以上。

今年以来，房贷利率翻了一倍多，给因疫情而疯狂的房地产市场泼了一盆冷水。负担能力的紧缩让潜在的买家望而却步，导致房屋销售下滑。房价已开始从新冠疫情时期的峰值下降。

房地美首席经济学家萨姆·哈特尔（Sam Khater）在一份声明中称：“由于通胀持续，消费者的支出处处上升，导致本月消费者信心进一步下滑。事实上，许多潜在的购房者选择观望房地产市场的最终走向，从而进一步压低了需求和房价。”

市场放缓打击了包括房屋建筑商在内的企业。PulteGroup 本周早些时候公布，由于买家面临财务和心理障碍，订单大幅下降，交易取消大幅增加。

尽管市场出现了回落，但购房者仍在与高昂的价格作斗争，这挤压了他们的承受能力。现在30万美元抵押贷款的月供约为2012美元，比1月份的30年期平均利率3.22%高出约710美元。

其他借贷成本指标此前也曾超过7%的门槛。美国抵押贷款银行家协会的数据显示，上周30年期固定抵押贷款的平均利率超过7%。