据彭博社报道，9月份美国新屋销量下降，随着位于几十年来高位的抵押贷款利率将潜在的买家挤出了市场，新屋销售重新恢复了下降趋势。

周三（当地时间10月26日）发布的政府数据显示，继8月份新屋销量出现意外增长之后，新独立屋的购买量在9月份下降了10.9%，折合成年率为60.3万套。彭博社对经济学家的调查显示，估计中值为58万套。

这些数据反映了住房需求的下滑，因为美联储积极提高利率，以应对几十年来最热的通胀。上周，抵押贷款利率上升到7.16%，是2001年以来的最高水平。这削弱了人们的负担能力，使潜在买家望而却步，并导致一些房价指标下滑。

到目前为止，这还没有体现在新屋价格中。由人口普查局和住房和城市发展部编制的报告显示，新屋售价的中位数同比增长了13.9%，达到47.06万美元。

截至9月底，共有46.2万套新屋待售，是2008年以来的最高水平，不过，绝大多数房屋仍在建设中或尚未开始建设。按照目前的销售速度，需要9.2个月才能消耗完新屋的供应，而8月份为8.1个月，一年前为6.1个月。

房屋建筑商普尔特房屋公司周二报告说，第三季度的购买合同大幅下滑，交易取消的情况激增。首席执行官瑞安·马歇尔在财报电话会议上表示，需求疲软遍及各个地区和各类消费群体。

上周公布的政府数据显示，9月份美国新屋建设下降，独立屋的建筑许可申请也出现下降。今年以来，房屋建筑商的情绪每个月都在下滑，现在处于新冠疫情初期以来的最差水平。

周三的报告显示，9月份已售出并等待开工的房屋数量较一个月前有所上升，至16.8万套，这一数据是衡量房屋积压情况的指标。

在美国四个地区中，有两个地区的销量有所下降，其中南部地区的销量暴跌20.2%。

新屋购买量约占市场的10%，是在签订合同时计算的。相比于现房销售数据，这一数据被认为是房屋销售的更及时的晴雨表，现房销售是在合同完成时计算的。

9月份现房销量连续第八个月下降，是2007年以来持续时间最长的一次下滑。

新屋销售数据是不稳定的；报告显示，90%的人认为，销量的变化范围将在下降26.1%到增长4.3%之间。

（今日汇率参考：1美元=7.18人民币）