据彭博社报道，美国的抵押贷款利率下降。此前，抵押贷款利率连续六周上升，使得借贷成本达到了15年的高点。

房地美在周四（当地时间10月6日）的一份声明中表示，随着本周基准国债收益率的回落，30年期固定贷款的平均利率降至6.66%。一周前，利率达到6.7%，是2007年以来的最高水平。

尽管最近出现了下降，但自今年年初以来，抵押贷款成本已经翻了一番多，年初的利率约为3%。这种急剧的攀升已经为新冠疫情期间的房价反弹踩下了刹车，这也是美联储的努力目标之一，其正为冷却位于几十年高点的通胀而努力。

随着越来越多的潜在买家被推出房市，房价正在下滑，卖家越来越不愿意挂牌卖房。

现在，30万美元抵押贷款的月付款为1928美元，比1月份多627美元，当时，30年期固定贷款的平均利率为3.22%。

《抵押贷款新闻日报》的另一项贷方调查显示，周四的30年期固定贷款的平均利率为6.95%。

Zillow的经济学家妮可·巴肖表示，随着美联储发出更多提高其基准利率的信号，预计到今年年底，在动荡的市场中，抵押贷款成本将保持高位。

根据Zillow最近的一项调查，如果利率达到7%，这将迫使约68%的潜在买家暂停搜索房屋信息。

巴肖在采访中表示：“利率每天都在变化，每周都在变化，所以很多买家真的很困惑，说‘我为这座房子出价，因为昨天我还能买得起，而今天我就买不起了’。”

买家打退堂鼓

最近的利率上涨对首次购房者尤其不利。塔比莎·布里茨说，在签下了53万美元的房屋合同后，她和她的丈夫一想到要偿还贷款就感到恶心，于是在9月退出了交易。

她说，他们的年收入约为20万美元，但有三个孩子，也没有多少积蓄，他们担心抵押贷款的账单会让他们吃不消。所以现在，他们一家只能生活在加州方塔纳租下的两室一厅的公寓中。

布里茨说：“我们工作了这么多小时，我们有什么可炫耀的？我们不能回到一个我们可以称之为家并且很舒服的地方，因为我们负担不起。”

目前的业主也被更高的利率所困扰：他们留在原地，因为购买新房需要用较便宜的贷款替换较昂贵的贷款。

巴肖说，抵押贷款利率的任何下降，如本周的下降，对寻求进入市场的买家和卖家来说都是充满希望的消息。

（今日汇率参考：1美元=7.11人民币）