据彭博社报道，美国8月份的新屋销售出乎意料地上升，这意味着在其他房地产数据下滑之际，情况有所突破。今年，随着抵押贷款利率的攀升，房地产市场面临进一步恶化的风险。

周二（当地时间9月27日）发布的政府数据显示，新的独立屋购买量增加了近29%，折合成年率为68.5万套。根据彭博社对经济学家的调查，8月的实际情况比经济学家最乐观的预测还要坚挺。

这是自3月以来，最强劲的新屋销售数据，这可能反映出买家正竞相克服借贷成本的进一步上升，并利用一些建筑商的降价机会购房。

所有地区的新屋销售都有所增长，南方地区跃升了29.4%，今年以来，南方地区的新屋销售增速是最强劲的。

其他数据表明，随着抵押贷款利率创下14年来的新高，房地产市场正在放缓，房价的涨幅正在降温。由于美联储政策制定者积极提高其基准利率以应对快速飙升的通胀，借贷成本有可能会进一步上升。

蒙特利尔银行资本市场的高级经济学家詹妮弗·李在一份报告中写道：“房地产市场已经感受到了借款成本上升带来的最大影响；因此，尽管我很乐意看到销售量的增加，但我们知道，整体情况显示活动在放缓。”

美国商务部的报告显示，8月底有46.1万套新屋待售，是2008年3月以来的最高水平。也就是说，按照目前的销售速度，需要8.1个月的时间才能耗尽新房供应，而今年年初的时间为5.7个月。

由人口普查局和住房和城市发展部编制的新屋销售报告显示，新屋的销售价格中位数为43.68万美元，同比增长了8%，是2020年11月以来最小的增幅。

8月份售出的、等待开工的房屋数量增加到19.1万套，是1月份以来最多的，这一数据被用来衡量积压的情况。与此同时，有大量已售出的房屋已经完工。

新屋购买量约占市场的10%，在签订合同时进行计算。相比于现房销售数据，这一数据被认为是更及时的晴雨表，因为现房购买量是在合同结束时计算的。

（今日汇率参考：1美元=7.18人民币）