据彭博社报道，汇丰控股有限公司四年来首次提高了在香港特区的主要贷款利率，在当地经济正挣扎于新冠防疫政策限制和人才外流之时，提高了业主和企业的借款成本。

汇丰控股有限公司正在将最优惠贷款利率提高12.5个基点，至5.125%，并称将会有更多的增长。此举是在香港金融管理局将基本利率提高75个基点，选择与美国联邦储备委员会保持一致后的几个小时后进行的。香港特区的货币政策与美国保持一致，以维护港币与美元的挂钩关系。

在享受了十多年低而稳定的借贷成本后，香港特区的经济现在正准备迎接更高的利率。美国央行已经积极收紧，以对抗40年来最严重的通胀。与此同时，香港正处于经济低迷之中，受到世界上最严格的新冠防疫政策和政治紧张局势下居民外流的影响。

汇丰银行香港行政总裁林慧虹在一份声明中说：“在香港特区可能提高最优惠利率的预期已经成熟，今天的宣布的规则标志着上升周期的开始，我们考虑了多种因素，包括宏观经济环境、港元拆息（HIBOR）趋势以及对经济和社会的影响。”

其他贷款机构预计将效仿汇丰银行提高最优惠贷款利率，这将增加香港特区的房地产市场的压力，高盛集团估计未来四年房价可能下滑约20%。

银行本身也在与不断上升的借贷成本作斗争，银行间同业拆借利率达到了14年来的最高水平。这对房主来说是个坏消息，他们几乎都持有与香港银行间市场利率挂钩的灵活抵押贷款。这些贷款有基于低于最优惠贷款利率的上限保护。彭博社报道称，上个月，汇丰银行和渣打银行将新购房者的上限提高了25个基点，使利率达到2008年以来的最高值。

接受彭博社调查的12位经济学家都预测，今年最优惠贷款利率将上升，一些人预测增幅高达100个基点。

汇丰银行也在周四宣布将美元储蓄利率提高25个基点至0.5%。

香港金融管理局今年已经五次提高基准利率，与美联储保持一致。这个部门今年还加大了货币购买量，以维持联系汇率，充足的流动性吸引交易商做空本地美元、兑高收益美元。

然而，香港特区政府财政司司长陈茂波周四淡化了这种担忧，他告诉记者，香港特区的住房市场没有大幅调整的风险。在另一场新闻发布会上，香港金融管理局总裁余伟文向投资者保证，香港特区的金融和货币市场继续有序运行，联系汇率制度继续运作良好。

在美联储表明鹰派立场之后，全球市场出现更广泛的抛售，基准恒生指数周四下跌达2.6%，至2011年12月以来的最低水平。

彭博社分析师帕特里克·王（Patrick Wong）说：“提高优惠贷款利率是一项重大举措，会全面影响包括新买家和现有买家在内的香港房地产买家。可能会损害投资者对香港房地产的情绪，香港房地产已经在挣扎，还进一步降低可负担性。”

香港特区政府今年已经两次下调增长预测，预测本地生产总值可能会收缩。彭博情报公司估计，如果包括汇丰银行在内的银行将抵押贷款利率提高到3.5%，香港可能成为1998年以来居民最难以负担住房的地方。彭博社分析师帕特里克和弗朗西斯·张（Francis Chan）周四在一份说明中写道，香港家庭月收入中用于偿还抵押贷款的比例可能达到60.1%。​