据CNBC报道，一项衡量美国房屋建筑商信心的指标在9月份连续第9个月下降，抵押贷款利率继续攀升，进一步加速了房地产市场的降温。

周一（9月19日），全美房屋建筑商协会/富国银行房屋市场指数显示，9月美国房屋建筑商信心下降3点至46。此指数低于50，表明多数建筑商看淡市场前景。

这是此指数连续第九个月下降，也是除了2020年疫情行开始时的短暂下降外，自2014年5月以来的最低水平。今年1月，建筑商信心指数为83，当时的抵押贷款利率只有现在的一半左右。

事实上，建筑商将他们信心的下降归咎于不断上升的利率。据《抵押贷款新闻日报》报道，30年期固定抵押贷款利率的平均水平，今年年初在3%左右，然后开始稳步上升，在6月份有几天突破了6%。随后回落。其在8月份几乎达到5%，之后再次大幅上升，本月回升至6%以上。这使得本已昂贵的房地产市场更加难以承受。与此同时，由于通胀仍处于高位，预计美联储本周将再次提高基准利率。

全美住宅建筑商协会（NAHB）主席杰瑞·康特（Jerry Konter）表示：“许多市场的买家流量疲弱，因抵押贷款利率和房价高企令许多家庭无力购买新屋，更多消费者仍持观望态度。”

他补充称，近四分之一的房屋建筑商报告降低了房价，高于8月份的19%。

在此指数的三个分项中，当前销售状况下降3点至54，未来六个月销售预期下降1点至46，买家流量下降1点至31。

建筑商继续报告建筑成本上升，加上利率上升令市场承压。土地、劳动力和材料成本的上升使得建筑商更难降价，但他们现在正被迫这么做。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）说：“在这个疲软的市场中，我们调查的建筑商中有超过一半的人报告说，他们使用了促销手段来提振销售，包括抵押贷款利率买断（允许房产买主在贷款的前两年按较低的利率支付贷款利息）、免费娱乐设施和降价。”

按三个月移动平均值计算，美国东北地区建筑商信心下降5点至51，中西部地区也下降5点至44。在南方，建筑商信心指数下降了7点，至56点；在房价最高的西部，信心指数下降了10点，至41点。