彭博社报道，中国8月房价下跌速度加快，已是连续第12个月下跌，突显出尽管政府出台了一系列支持政策，但中国房产市场的复苏可能需要更长时间。

中国国家统计局的数字显示，8月70个城市的新房价格（不包括国家补贴的住房）环比下降0.29%，7月降幅为0.11%。与去年同期相比，8月房价下降了2.1%，降幅为七年来之最。

中国2.4万亿美元规模的新房市场几乎没有复苏迹象，增加了对中国经济增长的拖累。周五公布的其他数据显示，今年前八个月的住宅销售额下降了约30%，房地产投资萎缩了7%以上。

中国最高领导人呼吁努力化解房地产危机后，地方政府最近几周加大了刺激力度，出台了至少70项房地产宽松措施。虽然中央政府避免了直接刺激措施，但它一直在默许地方当局放松紧缩措施并提振需求。

上个月，全国各地都出现了房价下跌的压力。三线城市的房价下跌趋势最为严重，跌幅从7月的0.24%加速到0.42%。二线城市房价环比下跌0.21%，前月仅下跌0.01%。一线城市的房价上涨了0.1%，是八个月来最小增幅。

二级市场也出现了恶化。中国国家统计局表示，8月份成屋价格下降了0.35%，高于上月0.21%的跌幅。

房价跌幅受到市场情绪影响，资金紧张的开发商不能准时完成房产项目，而购房者因此抵制偿还抵押贷款。不断上升的失业率和中国严格的疫情限制也在削弱经济活动。

受影响最严重的中国开发商之一、中国恒大集团本周承诺在本月底前重启其剩余的停滞项目。

中指研究院陈文静在数据公布前说：“需要更多的支持性措施，以真正使买家对住宅市场重新充满信心。”

彭博社衡量中国开发商股价的指标在周五跌幅高达1.6%，而在前一天跳涨2.9%。摩根大通分析师Karl Chan表示，此类股票近期的涨势可能不会持续。

在另一个可能拖累房产价值的因素中，中国南方大都市广州计划放松价格控制，因为房地产销售持续下滑。据《第一财经日报》报道，当地政府可能允许房价比平均水平低20%或高10%，而目前的最高波动幅度为6%。