据彭博社报道，美国的抵押贷款利率飙升至6月以来的最高水平，加剧了房地产市场所面临的压力，房地产市场的需求已从新冠疫情时期的高峰急剧下滑。

周四（当地时间8月25日），房地美在一份声明中表示，30年期抵押贷款的平均利率从上周的5.13%上升到5.55%。除了在6月中旬的一周，这一利率上升了55个基点之外，最近的飙升是2013年以来涨幅最大的一次。

抵押贷款利率追随了10年期国债收益率走高的步伐，本周，国债收益率在一个月内首次突破3%。投资者正在为美联储的下一步行动做准备，美联储一直在提高其基准利率，以努力抑制几十年来最热的通胀。

高昂的房价和今年抵押贷款成本的上升将许多有意购房的人拒之门外，使交易活动出现迅速转向，给整个房地产行业带来了冲击。

卖房者正在下调他们的要价，而经纪公司正在裁员。建筑商正在放慢开工速度，同时在库存堆积的情况下加大激励措施以吸引客户。随着抵押贷款申请触及22年来的低点，一些非银行贷款机构正在努力维持业务。

房地美首席经济学家山姆·卡特在声明中说：“较高的抵押贷款利率和经济增长的放缓正在对房地产市场造成压力。房屋销售继续下滑，价格趋于缓和，消费者信心不足。但是，在需求减弱的情况下，仍有潜在的购房者在一旁观望，等待重返市场。”

按照目前30年期抵押贷款的平均利率水平，一个拥有30万美元抵押贷款的借款人每月将支付1713美元，比去年年底时多出约430美元。

房地美的抵押贷款利率数据是在周一至周三收集的。在数据更新更频繁的《抵押贷款新闻日报》上，周三晚些时候，30年期抵押贷款的平均利率为5.84%。

（今日汇率参考：1美元=6.85人民币）