据彭博社报道，6月，美国新房销量今年第五次下跌，创下两年多来的新低，高房价和不断上升的抵押贷款利率阻碍了潜在购房者的购房意愿。

美国政府周二公布的数据显示，6月份新建独栋房屋购买量降至59万套，同比下降8.1%，5月份向下修正为64.2万套。彭博社调查经济学家得出的中位数预测为65.5万套。

这些数据反映出市场正在降温，因为美联储提高利率以削弱整体经济的需求，抑制数十年来居高不下的通胀。30年期抵押贷款的平均利率几乎是一年前的两倍。再加上房价高企，借贷成本的迅速攀升令许多潜在买家望而却步，并导致更多交易被取消。

上周的另一份报告显示，由于人们对负担能力的担忧加剧，房屋建设活动放缓，二手房销售降至两年低点。

美国人口普查局和美国住房和城市发展部发布的新房销售报告显示，新房销售价格中值较上年同期上涨7.4%，至40.24万美元。

报告显示，6月售出并等待开工的房屋数量(衡量积压房屋数量的指标)较上月上升至18.4万套，为1月以来最高。

截至当月末，有45.7万套新房待售，为2008年以来之最，其中91%正在建设或尚未开工。按照目前的销售速度，需要9.3个月才能耗尽新屋供应，前一个月则需要8.4个月。

D.R. Horton的首席执行官戴维·奥德(David Auld)在公司最新的财报电话会议上表示：“价格合理的新房和二手房供应仍然有限，尽管需求已经从过去一年的疯狂速度放缓，但随着家庭组建的持续以及通胀压力推高租金，如今市场上仍有符合资格的买家。”

四分之三的美国地区房屋销量下降。美国西部、南部和东北部的房屋购买量分别下降了约36.7%、2%和5.3%。