据彭博社报道，知情人士透露，中国政府可能会允许房主暂时停止支付停滞的房地产项目的抵押贷款，而不会受到处罚。目前，有关部门正努力防止房地产市场的信心危机，对这个世界第二大经济体造成破坏。

知情人士说，根据金融监管机构尚未最终敲定的提案，数十万购买了陷于停滞项目的住房买家，将获准暂停支付抵押贷款，而他们的信用评分不会受到影响。此计划是稳定房地产市场的整体努力的一部分，其他措施还包括敦促地方政府和银行填补开发商的部分资金短缺。

近几天来，抵制支付按揭贷款的行为如滚雪球般愈滚愈烈，截至上周五，80个城市的至少230个项目受到了影响，有关部门正在加大力度支持房地产行业。广发证券和德意志银行的分析师说，中国停滞的开发项目的抵押贷款总额，达到人民币2万亿元。

如果在房价暴跌后，已完工房产的业主也抗议要求得到救助，那么“付款宽限期”可能会适得其反。但监管机构认为，此举对注入市场信心和为开发商完成项目争取时间是必要的。知情人士称，购房者的资格和宽限期将由地方政府和银行决定。

这项提案仍需得到中国高级领导人的批准，它凸显了政府内部对长达一年多的房地产危机给社会稳定带来的风险的担忧，这场危机始于中国恒大集团的债务问题，此后几乎触及了中国房地产行业的每个角落。

这场动荡的部分原因是中国控制房地产过度杠杆和投机的努力，但在此行业再次受到国家严格的疫情清零战略的打击后，政策制定者最近几个月一直在推出支持措施。

官员们对任何社会动荡的迹象都特别敏感，其本月初审查了一些关于断供的文件。人们普遍认为，在今年的二十大之前，中国领导人非常重视社会稳定，在这次会议上，他有望获得破天荒的第三届执政任期。

除了断供潮外，自5月份以来，河南省爆发了针对可能是中国有史以来最大银行骗局的抗议活动。尽管警方的调查仍在进行中，政府上周开始偿还大部分受害者的钱。

这对中国政府、房主和投资者来说事关重大。据万神殿宏观经济的数据，中国约70%的家庭财富，以及30%-40%的银行贷款都押在房子上，而卖地收入占地方政府收入的30%-40%。断供潮令中国股市动荡，加剧了中国信贷市场的压力，并拖累了从铁矿石到铜等大宗商品的价格。

全球商业咨询公司Teneo董事总经理吴佳柏（Gabriel Wildau）在一份报告中写道：“考虑到楼市是整个金融体系的基石，在最坏的情况下，这一问题可能引发系统性金融风险和社会不稳定。政策制定者可能会迅速采取行动，遏制这场正在出现的危机。”

中国银行保险监督管理委员会没有立即回复记者的置评请求。

投资者已经对政府干预的早期迹象表示欢迎。周一，在中国银监会下属的一份报纸报道，监管机构敦促银行增加对开发商的贷款，以便他们能够完成未完工的住房项目后，开发商的股票大幅上涨，收复了上周的部分失地。银行股也出现上涨，尽管它们可能因向房主提供救助和向陷入困境的房地产项目提供新贷款，而面临利润下降的风险。

一位知情人士说，监管机构还要求中国最大的抵押贷款机构中国建设银行探索一个试点项目，与选定的地方政府建立一个基金，购买尚未找到买家的在建项目，目的是将这些项目改造成长期租赁的公寓。中国建设银行没有立即回复记者的置评请求。

最新数据显示，截至目前，中国全国抵押贷款违约率约为0.3%，各银行表示，它们能够应对抵押贷款市场日益增长的压力。放贷机构报告称，与断供潮相关的拖欠抵押贷款达人民币21亿元，不到其投资组合的1%。总的来说，中国的银行持有38万亿元未偿还的住房抵押贷款，以及13万亿元向困境中的开发商发放的贷款。

不过，房地产市场只是中国金融体系面临的众多问题之一。今年早些时候，中国最大的国有银行之一交通银行行长刘珺表示，交通银行面临着他30年银行生涯中最具挑战性的一年，原因是疫情、地缘政治风险和国内需求萎缩。