据彭博社报道，由于房地产开发商拖延建设项目，中国各地的购房者正在拒绝支付抵押贷款，加剧了中国的房地产危机和银行的坏账风险。

在周三发布的一份研究报告中，以Griffin Chan为首的花旗集团分析师写道，截至7月12日，22个城市35个开发项目的买家已经决定停止支付抵押贷款，原因是项目延迟和房地产价格下跌。

这些拒付事件凸显出，席卷中国房地产业的风暴目前正在影响中国的中产阶级，对社会稳定构成威胁。中国各大银行已经疲于应对开发商流动性压力带来的挑战，现在又不得不为购房者的违约行为做好准备。

现在是“维持社会稳定的关键时刻”，Griffin Chan说，“拒付房贷可能带来社会不稳定”。

房屋价值的下降更是雪上加霜。根据花旗集团的研究，2022年，邻近项目的房产平均售价比过去三年的购买成本平均低15%。

危机正在向银行业蔓延。据Griffin Chan称，由拒付房贷浪潮引发的不良贷款可能达到5610亿元（约合830亿美元），约占未偿还抵押贷款余额的1.4%。

Griffin Chan认为，虽然对银行业的整体影响将是“可控的”，但包括中国建设银行、中国邮政储蓄银行和中国工商银行股份在内的国有银行可能面临更多的抵押贷款敞口，在投资者情绪受挫的情况下也有可能受到波及。

拖欠房贷潮是在中国新一轮防疫限制对行业构成威胁之际出现的。一项关键的房地产指数在过去两天下跌了3.8%，创下自6月13日以来最糟糕的表现。

截至周二，彭博社的一项中国高收益美元债券指数跌至十年来的最低水平。包括金地集团和碧桂园控股在内，大型房地产开发商的国内债券也跌至历史低点。