据CNBC报道，目前美国人取消购房交易的比例，达到了疫情以来的最高水平。

根据Redfin的一份新报告，6月份被取消的现房销售协议，占所有正在签订合同的房屋的比例不到15%。这是自2020年初以来的最高比例，当时购房立即暂停，尽管时间很短。一年前，取消购买的比例约为11%。

更高的抵押贷款利率和飙升的通货膨胀，导致许多潜在的购房者重新考虑他们的购买计划。

30年期固定抵押贷款的平均利率今年开始在3%左右，之后开始稳步上升。据《抵押贷款新闻日报》报道，这一利率曾在6月中旬短暂突破6%，目前在5.75%左右窄幅波动。

更高的抵押贷款利率也导致一些借款人不再有资格获得他们想要的贷款。贷款机构通常以28%左右的债务收入比，作为住房贷款的上限。房地产数据提供商ATTOM的一份报告显示，第二季度拥有一套中等价位住房所需的成本，相当于美国平均工资的31.5%。这是2007年以来的最高比例，高于2007年的24%，也是20多年来的最大涨幅。

买家们也看到了这个一度火热的市场迅速而显著地好转。他们可能不再觉得买房有紧迫性了，因为他们觉得明年房子可能会贬值。

Redfin的副首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)说：“住房市场竞争的放缓给了购房者谈判的空间，这是越来越多的购房者退出交易的原因之一。买家越来越多地保留，而不是放弃考虑检查和评估房屋后的附带问题。这给了他们在购房过程中出现问题时取消交易的灵活性。”

房屋建筑商也看到了更高的取消率。约翰•伯恩斯房地产咨询公司（JBREC）对建筑商的调查显示，甚至在6月份房价出现最大幅度的上涨之前，5月份房屋取消率就已经跃升至9.3%。相比之下，2021年5月这一比例为6.6%。

JBREC高级副总裁乔迪·汗（Jody Kahn）说：“在合同签订后不久，买方的懊悔和取消行为正在增加。建筑商认为买家担心潜在的衰退，艰难应对更高的付款金额，或预期房价下降。”卡恩还指出，在6月中旬的调查中，她继续看到取消签约的人数在上升。

美国最大的房屋建筑商之一莱纳(Lennar)在最近的季度收益报告中说，公司的违约率确实连续上升至11.8%，但低于长期历史平均水平。它还表示，将加大刺激力度，以弥补利率上升导致的需求下降。

Lennar董事长斯图尔特·米勒（Stuart Miller）在新闻稿中说：“随着美联储继续收紧货币政策，直到通胀回落，这些趋势似乎将会加强。虽然我们可以选择对抗趋势，但现实是市场一直在变化，我们正在通过做出所有必要的调整赶在市场前面。”