据美联社报道，美国长期抵押贷款平均利率在上周出现35年来的最大涨幅后，本周出现小幅上涨。

住房抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）周四报告称，本周30年期利率从上周的5.78%上升至5.81%。上周的平均利率是自2008年11月住房危机期间以来的最高值，比前一周上涨了半个多百分点。一年前，30年期的平均利率为3.02%。

受房屋再融资者欢迎的15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的4.81%上升至4.92%。一年前，这一利率为2.34%。

上周，美联储将其基准利率提高了0.75个百分点，这是1994年以来最大的一次加息。

在政府数据显示美国 5 月份通胀率升至8.6%的四年高位之后，美联储进行了异常大幅度的加息。美联储的基准短期利率影响到许多消费者和企业贷款，现在这一利率将固定在1.5% 至1.75%之间，美联储决策者预测，到年底这一范围将扩大一倍。

更高的借贷利率似乎正在减缓住房市场，这是经济的一个重要支柱。

由于抵押贷款利率攀升和创纪录的高价令购房者望而却步，5月份美国二手房销售连续第四个月放缓。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周二表示，上个月现房销售量较4月下降3.4%，经季节性调整后的年率为541万套。

即使房屋销售放缓，5月份的房屋价格也在不断攀升。5月份的全美房价中位数比去年同期跃升了14.8%，达到40.76万美元。NAR说，根据1999年有记录以来的数据，这是历史性的高点。

利率和房价的急剧上涨，已经把潜在的购房者赶出市场。根据抵押贷款银行家协会的数据，抵押贷款申请比去年下降了10%以上，再融资下降了77%。

由于美联储极可能进一步加息，这些数字可能会恶化，房地产行业的裁员已经开始。本月到目前为止，在线房地产经纪商Redfin说它正在裁减8%的员工，Compass说它正在裁减450名员工。