据美联社报道，在下周的美联储会议举行之前，美国30年期抵押贷款的平均利率再次反弹，预计美联储将在会议上宣布再次上调主要借贷利率。

周四（当地时间6月9日），房地美报告称，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的5.09%跃升至本周的5.23%。一年前的这个时候，平均利率是2.96%。在4月份以前，平均利率在十多年里都没有超过5%。

利率的快速上涨，加上房价的急剧上升，一直在把潜在的购房者挤出市场。

周三，抵押贷款银行家协会（MBA）报告称，上周的抵押贷款申请比一周前减少了6.5%。MBA综合指数是一项衡量抵押贷款申请量的指标，正处于22年来的最低水平，其再融资指数比一年前低75%。

上个月，美联储将基准利率提高了50个基点，并发出了进行更多大幅加息的信号，从而加强了与40年来最严重通胀的斗争。美联储此举是自2000年以来最积极的举措，意味着抵押贷款以及信用卡、汽车贷款和其他个人和企业借贷的成本提高。

较高的借贷利率似乎正在让房地产市场放缓，这个市场是经济的重要组成部分。4月份，成屋和新屋的销售数据都显示出疲软的迹象，房价大幅上涨和可售房产供应萎缩加剧了这一状况。

不过，一些经济学家预计，需求的减少可能会让更坚定的购房者受益。房地美首席经济学家萨姆·卡特认为：“购买活动的实质性下降，加上待售房屋供应的增加，将导致价格增长放缓到更正常的水平，为仍有兴趣购房的买家提供一些缓解。”

近来，买房变得越来越困难，尤其是对首次购房者来说。除了惊人的通胀、不断上升的抵押贷款利率和飙升的房价外，待售房屋的供应仍然稀缺。

受房屋再融资人群欢迎的15年期固定利率抵押贷款的平均利率，从上周的4.32%上升到本周的4.38%。