据CNBC报道，美国抵押贷款利率的上升并没有让3月房价上涨的步伐放缓。

标普/凯斯·席勒房价指数显示，3月，全美房价同比上涨20.6%。这高于2月份20%的涨幅。这一房价指数统计的是截至3月份的三个月平均值。

据《抵押贷款新闻日报》报道，1月初的30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.29%，3月底为4.67%。

凯斯·席勒10个城市房价指数3月份同比上涨19.5%，高于2月份的18.7%。20个城市的综合指数同比增长21.2%，高于前月的20.3%。从全国和20个城市的综合数据来看，3月份的房价同比涨幅是逾35年来最大的。

从地区来看，凤凰城三年来首次从冠军宝座上滑落，坦帕取而代之。坦帕、凤凰城和迈阿密的年度涨幅继续居于高位，分别为34.8%、32.4%和32.0%。在截至2022年3月的一年里，20个城市中有17个城市的房价涨幅高于截至2022年2月的一年。

标普道琼斯指数公司董事总经理Craig Lazzara称：“那些一直预计美国房价增速将放缓的人，至少要再等一个月。在截至3月份的12个月里，所有20个城市的房价都出现了两位数的上涨，与2月份的报告相比，17个城市的房价涨幅有所加快。”

房价涨幅最小的城市是明尼阿波利斯（12.4%）、华盛顿（12.9%）和芝加哥（13%），不过，同比涨幅仍达两位数。

人们预计，房价将开始回落，因为房屋销量已经下跌了几个月。然而，需求仍然很高，房地产中介报告说，他们仍然看到对于一套价格合理的房屋，仍出现了多个报价。由于卖家担心自己会错过黄金市场的最后几天，市场上的供应也在增加。

Lazzara说：“随着美联储开始提高利率，抵押贷款成本正变得越来越高，这表明宏观经济环境可能不会支持房价大幅上涨太久。尽管人们可以有把握地预测价格上涨将开始减速，但难的是判断减速的时机。”