据彭博社报道，在高房价和抵押贷款利率急剧攀升的双重影响下，4月份，美国新屋销售量暴跌，出现了近九年来的最大跌幅。

政府周二（当地时间5月24日）发布的数据显示，新的独立屋购买量下降了16.6%，折合成年率为59.1万套，是2020年4月以来的最低水平。这一数字远远低于经济学家的预期，彭博社调查的经济学家称，其预估的数字是74.9万套。

由于抵押贷款利率的快速上升与创纪录的房价同时出现，买房对许多美国人来说正变得越来越遥不可及。房地美的数据显示，上周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.25%，高于2021年底的约3%。

另一份报告显示，在对建筑成本上升和需求放缓的担忧下，5月份，美国房屋建筑商的情绪连续第五个月出现下滑。

由人口普查局和美国住房和城市发展部编制的新屋销售报告显示，新屋销售价格的中位数比去年同期增长了19.6%，达到创纪录的45.06万美元。

截至4月底，共有44.4万套新屋待售，是2008年以来的最高水平。然而，几乎所有的房子都还没有完工。

按照目前的销售速度，需要9个月才能耗尽新屋的供应量。相比之下，前一个月是6.9个月，一年前是4.7个月。

周二的报告显示，4月份售出的、等待开工的房屋数量，比前一个月略有上升，达到18.5万套，这是一项衡量积压情况的指标。

新屋购买量约占市场的10%，在签订合同时进行计算。相比于成屋销售数据，这一指标被认为是一个更加及时的晴雨表，成屋销售数据是在合同结束时进行计算的。

住房可负担性的挑战日益加剧，4月份，美国成屋销售量下降到2020年6月以来的最低水平。
 

（今日汇率参考：1美元=6.65人民币）