据商业内幕网报道，周二（当地时间4月12日），木材价格下跌逾6%，至每千板英尺829美元，随着美国抵押贷款利率上涨和价格上涨对房地产市场造成影响，木材价格跌至2022年新低。

由于美国30年期固定抵押贷款利率飙升至5%以上，这种重要的建筑大宗商品需求已经放缓。周二，30年期固定抵押贷款平均利率为5.14%，较一周前上升约29个基点。

抵押贷款利率的飙升使购房成本变得更加难以昂贵，并导致本月早些时候抵押贷款申请数量同比急剧下降40%，因为消费者准备等待利率下降。

抵押贷款利率上升导致购房活动减少，再加上DIY家居装修的放缓，最终导致对木材的需求疲软。

美国银行在本月早些时候的一份报告中总结道：“买家在木材价格上涨、通胀担忧和抵押贷款利率上升的情况下仍然保持谨慎，定向刨花板（OSB ）价格也再次下降，因为据说DIY需求已经放缓，买家在等待折扣价格。”

美国银行指出，与此同时，铁路运力的提高，尤其是在西部地区，帮助解决了木材市场去年末面临的供应链瓶颈，进一步缓解了供应压力，这有助于压低价格。

木材价格较3月份1357美元/千板英尺的高点下跌39%，较2021年5月1733美元/千板英尺的高点下跌52%。

但这并不意味着，大宗商品在未来不会强劲复苏，价格不会走高，因为目前可供出售的新房仍处于短缺状态。根据Statista的数据，2010年至2019年建造的新住房数量不到2000年至2009年间建造的一半。这个数字在本世纪初看起来并不够乐观。

新住房建设的短缺正值千禧一代的毕业生从学生贷款债务转向抵押贷款债务之际，这应该会刺激对新住房的需求，并可能导致一场持续多年的新住房建设热潮，进而刺激对木材的需求，导致木材价格持续上涨。

但就目前而言，木材价格的下跌应该有助于抑制通胀，并在美联储开始加息和缩减资产负债表之际，给经济更多喘息的空间。​