据Redfin报道，随着美国的房屋供应减少和抵押贷款利率的迅速升高，购房竞争加剧，房屋的销售速度更快了。

房价已出现夏季以来的最大涨幅，同比上涨17%，创下历史新高。在抵押贷款利率迅速上升同时，新上市房屋数量下降7%，使得购房者竞争加剧。史无前例地，近五分之三的房屋在两周内被抢购一空，其中一半以高于要价的价格售出。

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟认为：“世界和经济的不确定性阻碍了房主的行动。高房价和不断上涨的抵押贷款利率对于想要换到更好住处的房主来说，是一个强大的障碍。但另一方面，市场混乱强化了首次购房者买房的想法。”

Redfin对400多个美国都会区的主要房地产市场作出了盘点。在截至3月20日的四周内，房屋销售价格中值同比上涨17%，至37.923万美元，创历史新高。这是自截至2021年8月1日的四周以来最大的涨幅。价格环比上涨了6%。

新上市房屋的中位要价同比增长15%，至39.885万美元。

按当前4.42%的抵押贷款利率计算，中位要价房屋的月按揭还款额升至2183美元的历史新高。这比在去年同期3.17%按揭率下所要支付的还款额增长了28%。

待完成房屋销售同比增长1%。新挂牌待售房屋数量比去年同期下降7%。活跃待售房屋（在此期间任何时候挂牌出售的房屋）数量同比下降23%，至46.9万套，达历史最低点。

59%的成交房屋​​在挂牌两周内就获得了可接受的报价，创历史新高。这一比例高于一年前的53%。45%的成交房屋​​在挂牌一周内获得了可接受的报价，也创下历史新高。这一比例高于去年同期的41%。

已售出的房屋在市场上的平均待售天数为21天，快于上年同期的31天。

50%的房屋以高于标价的价格售出，这一数值高于一年前的39%。

平均而言，每周有2.8%的待售房屋价格下跌，高于2021年同期的2.3%。

平均销售与挂牌价格比率上升至101.7%，这个比率衡量的是房屋销售价格与要价之间的差距。换句话说，房屋平均售价比要价高出1.7%。这比2021年的100.0%有所上升。

其他领先的购房指标如下：

在截至3月18日的一周内，经季节性调整，抵押贷款购买申请比前一周减少8%。

截至3月24日当周，30年期抵押贷款利率升至4.42.%，为2019年1月以来最高水平。这比前一周的4.16%有所上升。

看房技术公司ShowingTime的数据显示，自1月第一周至3月20日的看房活动比2021年同期降低16个百分点。

在截至3月20日的7天里，Redfin购房者需求指数较前一周下跌不到1%，较上年同期上涨6%。经季节性调整的Redfin购房者需求指数衡量的是通过Redfin中介对看房和其他购房服务的需求。

（今日汇率参考：1美元=6.37人民币）