据商业内幕网报道，随着房地产市场出现降温迹象，木材价格在3月份出现波动，但与其他供应受限的大宗商品的价格走势相反，木材价格走低。

本周三（当地时间3月23日），木材期货已从月初的高点每千板英尺1357美元跌至1054美元，下跌了22%。木材价格出现持续下降前，美国2月新屋销售未达预期，连续第二个月出现下滑。

美国商务部的数据显示，2月新屋销售同比下降6%，经季节性调整后的年率达77.2万套。经济学家此前预计，新屋销售将从1月份的下滑回弹至约81万套。

新屋销售下降之际，抵押贷款利率飙升至多年来高位。周二，传统的30年固定抵押贷款利率的平均利率已达4.72%，自美联储上周开始加息周期以来，出现了快速抬升。上周五的利率为4.46%。

更高的利率意味着每月按揭还款数额的提升，这使得消费者无力负担购房。根据ING Economics的数据，房地产市场降温可能导致明年新房建设速度放缓，这或许是木材价格持续下跌的原因之一。

ING首席国际经济学家詹姆斯·奈特利在周三的一份报告中称：“我们看到，房地产市场开始从需求过剩转向一个更好的平衡状态的可能性越来越大。这种需求过剩过去曾导致房价和建筑价格的飙升。”

对于新购房者来说，过剩的住房供应或许是一个可喜的迹象，因为这将有助于降低自2020 年初新冠疫情以来不断飙升的房价。额外的供应也有助于减缓租金的增长速度，从而帮助抑制通货膨胀，并为美联储未来降息提供喘息空间。

奈特利说：“房价稳定甚至下跌可能会迅速转化为通胀数据走低。如果美联储真的加息幅度过大，导致经济开始走弱，这将使美联储有更大的灵活性来应对降息。”

（今日汇率参考：1美元=6.37人民币）