据彭博社报道,今年头两个月,中国地方政府的土地销售收入缩水近30%,这表明房地产市场的持续低迷是如何直接损害了政府财政。
中国财政部周五(当地时间3月18日)公布的数据显示,1-2月,国有土地使用权出让收入为7922亿元,同比下降29.5%。这是自2015年有可比数据以来,跌幅最大的一次。
对中国现金紧张的地方政府而言,土地使用权出让收入是一个重要的收入来源。然而,由于去年下半年中国的房屋销售开始暴跌,削弱了房地产开发商对土地的需求,地方政府的收入增长急剧放缓。
尽管地方政府采取了鼓励购房的措施,但今年房地产市场几乎没有显示出复苏的迹象,房屋销售仍然大幅下降,抵押贷款需求减弱。自2010年以来,政府首次没有在年度预算中列入土地使用权出让收入目标,这也是承认了存在困扰房地产市场的不确定性。
在这个政治敏感的年份,中国的地方政府面临着促进经济增长的巨大压力,即使收入增长放缓,中央政府仍希望他们既减税又增加支出。鉴于他们所面临的财政压力,中央政府已经承诺,利用国家机构(包括中国人民银行)和企业的利润,向各地区转移更多资金。
中国财政部表示,1-2月,全国一般公共预算收入同比增长10.5%,达到4.62万亿元。其中,中央一般公共预算收入同比增长11.3%;地方一般公共预算本级收入同比增长9.8%。