据彭博社报道，美国1月新屋开工量四个月来首次出现下滑，表明与疫情相关的劳动力短缺削弱了近期建筑活动的进展。

政府周四（当地时间2月17日）公布的数据显示，1月新屋开工数折合成年率为164万套，下降了4.1%。不过，新屋开工申请年率仍升至190万套，达到2006年以来的最高水平。

高昂的材料成本和难以吸引熟练劳动力仍是建筑商面临的难题，阻碍了新建筑的建设，并加剧了整个市场的住房短缺问题。此外，极高的房价和近期抵押贷款利率的上升可能会降低人们的购房能力。

同时，建筑许可证的增加和已批准但尚未开工的房屋数量的增加表明，未来几个月住宅建设将保持在合理水平。

RCLCO房地产咨询公司的Kelly Mangold在一份报告中表示：“尽管2022年的开局有所放缓，但建筑商在积压房屋方面继续取得进展，消费者需求继续超过供应。”

接受彭博社调查的经济学家预测，1月份新屋开工中值为170万套。

1月份独立屋开工量下降了5.6%，折合成年率为112万套，多户住宅开工量下降至52.2万套。多户住宅的开工量通常不稳定，包括公寓楼和共管公寓。

1月份，获批建设但尚未开工的独立屋数量攀升5.6%，至15.1万套，为15年来的最高水平之一。

尽管住房建设可能受到积压数量增加的支撑，但贷款成本上升可能对销售构成打击。最近的一项调查显示，仅25%的美国人认为现在是买房的好时机，该数据创下了历史新低。