据CNBC报道，利率上升给抵押贷款机构带来很大的麻烦，特别是那些最依赖再融资业务的机构。再融资需求正在枯竭。

美国30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.64%上升到3.72%，首付20%的贷款点数从0.45下降到0.43。相比之下，一年前同一周的利率要比现在低77个基点。

因此，根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，对每日利率变动高度敏感的抵押贷款再融资申请本周下降13%，同比下降53%。目前，利率已经连续五周走高。

MBA经济学家Joel Kan在一份新闻稿中写道：“在近两年的低利率过后，现在已经没有多少借款人有动力进行再融资了。对那些仍在再融资市场上的人而言，事实证明，现在这些较高的利率对他们的吸引力要小得多。”

本周购买房屋的抵押贷款申请仅下降了2%，比一年前下降了11%。实际上，买家现在比平时更加积极，因为一些人希望在春季市场上抢占先机。尽管抵押贷款利率在上升，但房价仍在飙升，一些人担心他们将不再能够负担得起他们想要的房子。

上周日，在马里兰州沃尔多夫的一个房屋开放日上，潜在买家还没被允许进门看房，就已经有三个人出价了。

与妻子和女儿一起看房的朗迪·罗宾逊说：“我们以为，随着冬季的到来，房价会松动一下，开始回落到正常水平，但事实并非如此。这让人很苦恼，这让人很痛苦。”

那座房子的价格正好在全美房价中位数左右，为37.5万美元，这一价位的房产又恰恰供应不足。大部分的购房活动都发生在高端市场，这就是为什么购房的平均贷款规模又一次创下了纪录，达到43.35万美元。

罗宾逊补充说：“在利率上升和价格上涨之间，我正处于两难境地。”

（今日汇率参考：1美元=6.32人民币）