据CNBC报道，美国独立屋市场的建筑商正面临支出增加的问题，这使得今年年初建筑商高涨的信心出现了转向。

根据美国住房建筑商协会（NAHB）/富国银行发布的住房市场指数（HMI），今年1月份建筑商的信心下降了一个点，至83。任何高于50的数据都被认为是积极的，但这是4个月以来的首次下降。这一指数在2021年1月也为83。

NAHB主席、来自佛罗里达州坦帕的房屋建筑商查克·福克说：“材料成本的上升和供应不足，使典型的独立屋的施工时间延长了几周。NAHB分析表明，自2021年12月以来，住宅建筑材料的总成本增加了近19%。”

根据Random Lengths的数据，仅在过去3个月里，软木木材的价格就跃升了约85%。去年春天，木材价格飙升，然后在夏天急剧下降。在美国对加拿大木材加倍征收关税和西部山火扰乱了木材生产之后，木材价格现在又开始上涨。其他材料的价格，如石膏和钢铁，也在走高。劳动力短缺也没有得到缓解，这也推动了成本上升。

在HMI指数的三个组成部分中，当前的销售状况指标为90，没有变化；未来6个月的销售预期下降了2点，为83点；买家流量下降了2点，为69点。

建筑商在新的一年里还将面临更高的抵押贷款利率，但HMI指数是根据本月初收集的数据得出的，并没有完全反映出这一升幅。目前，30年固定利率的平均利率比1个月前高出约50个基点，比1年前高出75个基点。

NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨认为：“虽然现有房屋库存紧张的状况和坚挺的买家需求正在支持对新建筑的需求，但建筑材料的持续增长、熟练劳动力加剧短缺和更高的抵押贷款利率，这三者结合将会使2022年的住房可负担性下降。”