据市场观察网报道，于周二（当地时间12月28日）公布的一项衡量房价上涨的常用指标显示，美国10月份的房价继续以两位数的速度上涨。  

标准普尔CoreLogic凯斯席勒房价指数为衡量全美及其20个大城市房价变化的房产价格指数。该指数显示，未经调整的美国全国房价同比上涨19.1%，较9月份的19.7%有所下降。而20个城市的房价指数则上涨了18.4%，与FactSet预估的、较上年同期上涨18.5%的数据一致。  

对于关注今年房地产市场的人来说，这样的快速增长是意料之中的事。根据记录，该指数已连续11个月涨幅为两位数。  

然而，房价飙升如此之快在历史上是不寻常的。在未经调整的基础上，美国国内20个城市的房价指数在过去20多年里，平均年增长率为4.7%。但截至今年9月，该指数的年平均涨幅约为16.4%。  

最近的数据显示，11月的房价可能呈继续上涨趋势。美国人口普查局和全美房地产经纪人协会在上周公布的数据分别显示，11月新屋和成屋销售价格中值同比增幅高于10月。  

在买家的强劲需求和待售房屋供应量低的共同作用下，房价被推高了。接受美国房地产经纪人协会调查的专家说，他们预计2022年房价年涨幅将放缓至5.7%。  

标准普尔CoreLogic凯斯席勒房价指数是本周将发布的两份数据报告中的第一份。全美房地产经纪人协会将于美国东部时间周三（当地时间12月29日）上午10点公布11月待完成房屋销售报告。该数据衡量的是尚未成交的房屋合约，是未来房屋销售的前瞻性指标。 市场普遍预计，11月份的销售额将增长2.3%，而此前一个月的增幅为7.5%。