纽约时报的Debra Kamin报道了近期迅速发展的元宇宙房地产行业，由于元宇宙刚开始兴起，与之相关的房地产业也仍然处在初级阶段，一些投资者认为现在正是投资的最佳时机，并且开始在元宇宙空间中大量买地盖楼，试图打造数字版的商业区。

贾斯汀·比伯（Justin Bieber）本月在一场现场音乐会上进行了表演，但这场表演并不是在体育场或竞技场。就像阿丽亚娜·格兰德（Ariana Grande）、威肯（the Weeknd）和特拉维斯·斯科特（Travis Scott）最近的表演一样，这场音乐会是在元宇宙中举行的，这个网络世界将互联网的各个角落延伸为身临其境的四维体验。

来自全球各地的粉丝观看了比伯的化身演唱他的热门专辑《正义》中的歌曲。投资者也在观看。他们正在为几个月后将出现的数字土地热潮做准备，正在抢购演唱会场地、购物中心和元宇宙中的其他财产。

上个月，当马克·扎克伯格宣布脸书将被改为Meta时，人们对这个数字宇宙的兴趣急剧上升，这是一种利用数字前沿技术的扩展。据数字货币投资者Grayscale称，元宇宙中的商品和服务的全球市场将很快价值1万亿美元。

元宇宙包括多个数字领域。每个领域都像一个三维的虚拟城市，虚拟化身可以在其中生活、工作和娱乐。任何接触过《堡垒之夜》、《动物之森》和Roblox宇宙等流行游戏的人，都曾领略过这些领域的模样。在每一个游戏中，包括虚拟现实、流媒体视频、手机游戏、虚拟化身和人工智能在内的元素都被组合成沉浸式数字体验。

但是，元宇宙的房地产投资仍然是高度投机性的，没有人确切地知道这种繁荣会是下一个大趋势还是下一个大泡沫。

技术专家认为，元宇宙将在短短几年内发展成为一个全面运作的经济体，并提供一种同步的数字体验，就像今天的电子邮件和社交网络一样融入我们的生活。

这些数字世界中的货币是加密货币，因为元宇宙中的金融是由区块链驱动的。区块链是一种数字分布式的公共账本，消除了对银行等第三方的需求。任何进入虚拟世界的人都可以购买或交易艺术品、音乐甚至房屋，将它们变成非同质化代币（NFT），这是基于区块链的收藏品，是现实世界物品的数字代表。而NFT作为所有权的证明，是不能互换的。

而在最近几个月，元宇宙中的商业房地产的交易量已经急剧上升。

10月，专注于NFT和元宇宙房地产的区块链技术公司Tokens.com，以约170万美元的价格收购了世界上第一批虚拟房地产公司之一Metaverse Group的50%股权。Metaverse集团总部设在多伦多，但其虚拟总部位于加密谷中一个名为Decentraland的世界，这个世界是元宇宙的硅谷。Decentraland中也有赌博、购物、时尚和艺术区。

Tokens.com的联合创始人兼首席执行官安德鲁·基古尔说：“与其试图创造一个像脸书那样的宇宙，我说，‘为什么我们不进去买下这些元宇宙中的地块，然后我们就可以成为房东？’”

自从那次收购之后，Tokens.com已经在Decentraland上进行了数字破土，以建立一座塔楼。路易威登、古驰、巴宝莉和其他奢侈品牌已经通过NFT进入了元宇宙，这些发展让公司高管们乐观地认为，Tokens.com的塔楼将很快为这些品牌带来租赁和广告方面的收入。

对于那些想知道为什么一家公司要在元宇宙投资一栋虚拟办公楼的人来说，元宇宙集团的联合创始人迈克尔·戈德说，持怀疑态度的人应该看看由疫情所催化的趋势。

他说：“随着越来越多的人参与进来，这是你和朋友去的地方，你在那里有会议和音乐会等体验。元宇宙将成为世界上第一大社交网络，这是不可避免的。”

元宇宙集团有一个房地产投资信托基金，它计划在Decentraland以及其他领域（包括Somnium Space、Sandbox和Upland）建立一个房产组合。互联网可能是无限的，但虚拟房地产不是，例如，Decentraland上有9万块土地，每块大约50英尺乘50英尺。戈德说，在投资者中，有一种感觉，即这些像素化的山丘上都是黄金。

他说：“想象一下，如果你在纽约还是片农田的时候来到这里，而你有能力获得SoHo区（纽约著名商业区）的一个街区。但如果今天有人想在SoHo买一块房地产，它是无价的，因为它根本不会上市卖。同样的情况也会在元宇宙发生。”

上周，Tokens.com在Decentraland的时尚区完成了一笔更大的土地交易，价格大约是250万美元。公司表示，这笔房地产交易是元宇宙历史上最大的一笔交易，它计划将这个地区发展成为奢侈时尚品牌的虚拟商业中心，就像罗迪欧大道（洛杉矶著名时尚街）或纽约第五大道一样。

基古尔估计，他在元宇宙的投资组合的价值将是其购买价格的10倍，其中的大部分理由对于任何曾经购买或出售过房地产的人来说听起来都很相似。

他说：“重点就是地段，地段，地段。市中心核心区的一块土地，有大量的游客流量，比郊区的一块土地更有价值。是一种稀缺性的价值。”

这些数字王国中的产业大多是以卡通式的、亮彩颜色的梦幻形象出现的，而其他的则是我们熟知的以地球为原型的的数字版应用。超级世界（SuperWorld）是一个绘制在地球上的虚拟房地产平台，提供648亿块土地，每块土地都可以作为NFT出售。泰姬陵和你儿时的家一样，都是可以被买卖的。业主可以出于情感或投机的原因购买地块，但无论如何，一旦他们购买了NFT，他们就可以获得在这块土地上产生的任何商业份额。

超级世界的联合创始人兼首席执行官赫里什·洛特利卡尔说，“你可以购买你喜欢的地点，无论是中央公园还是埃及的金字塔，你所购买的是覆盖在这些地点的地球上的虚拟土地。”

而随着元宇宙更深入地渗入我们生活的世界中的日常意识，有一个新的领域，让它们之间的鸿沟被擦掉了：全能宇宙（omniverse）。

博森协议（Boson Protocol）的联合创始人和首席执行官贾斯汀·巴农说，这是一个现实世界和网络世界融合成一个混合的宇宙，在这里同质化的和非同质化的在多个点上相交，这个协议使实体产品在元宇宙中以NFT的形式出售。元宇宙中的房地产将容纳推动这一转变的商业活动。

他说：“这已经在发生了，这只是一个程度问题。但我认为在五年内，如果我不穿一双带有NFT的运动鞋，我的女儿会不让我去接她放学。”

6月，博森协议买下了一块地，包括Decentraland中的维加斯城赌博区的一整个街区。这家公司说，这个空间将成为一个商业点，现实世界的产品可以交换NFT；而这些同样的NFT，可以作为物理产品的数字代表，也能在实体店交易物品。

巴农说：“每个人都知道我们还处在很早的阶段，这些东西将成为现代的古董，所以在这个阶段购买是非常有利可图的。”

只有少数几个数字领域的投资者可以购买和出售房地产，而且它们都使用自己的加密货币。例如，Decentraland的货币被称为MANA。Decentraland中也有一个市场，人们可以浏览NFT，包括待售的地块。基古尔说：“这很像一个多重上市服务。”（MLS，用于房地产交易的系统。）

Wave是一家举办互动音乐会的娱乐公司，其中包括比伯的音乐会，从虚拟商品和品牌赞助中获得利润，这些演出是在中立区而不是在数字场馆举行的。公司尚未将房地产货币化，但联合创始人兼首席执行官亚当·阿里戈表示，他正在研究各种可能性。

他说：“像Decentraland和Sandbox这样的平台是对这些地块、这些店面进行认证的先驱，在接下来的几年里，我们所做的事情将变得更加主流。”