据彭博社报道，美国10月份新屋销售小幅上升，反映出需求企稳，尽管建筑商正面临供应链中断的问题，买家也在努力应对价格上涨。

周三（当地时间11月24日）的政府数据显示，继9月份下调74.2万套之后，新的独立屋购买量增加了0.4%，年率达到74.5万套。彭博社对经济学家的调查显示，估计中值为80万套。

由美国普查局和住房城市发展部编制的报告显示，新屋销售价格的中位数比一年前跃升了18%，达到创纪录的40.77万美元。

由于转售市场缺乏选择，再加上抵押贷款利率较低，以及远程办公的美国人希望拥有更宽敞的住房，这些因素都刺激了新屋需求，美国建筑商的信心也保持了下来。然而，运输瓶颈、材料成本上升和工人短缺扰乱了住宅建设的步伐，推迟了完工时间，并使价格超出了许多潜在买家的承受范围。

截至10月底，共有38.9万套新屋待售，是13年来最多的，但其中28%的房屋尚未开工。按照目前的销售速度，新屋库存为6.3个月的供应量，而今年年初为3.6个月。

周三的报告显示，10月份售出的、等待开工的房屋数量（衡量积压的标准）比一个月前增加到27.1万套。正在施工的已售房屋总数降至29.1万套，为2020年6月以来的最低值。

本周早些时候公布的另一份数据显示，因潜在需求强劲，占市场销售大部分的成屋购买量上月跃升至年初以来的最高水平。

新屋购买量约占市场的10%，并在签订合同时进行计算。新屋购买量被认为是比成屋交易更及时的晴雨表，成屋交易是在合同结束时进行计算的。

（今日汇率参考：1美元=6.39人民币）