据CNBC报道，上周，美国抵押贷款利率连续第二周下降，这在一段时间内提振了再融资需求。根据美国抵押贷款银行家协会经季节性因素调整后的指数，上周抵押贷款申请总量较前一周增长了5.5%。

对于符合贷款限额（548250美元或以下）要求的30年期固定利率抵押贷款，平均合同利率从3.24%降至3.16%，而对于首付为20%的贷款，平均合同利率则保持在0.34（包括发起费）。该利率在过去两周内下降了14个基点，但仍比一年前的同一周高出18个基点。

对每周利率变动高度敏感的再融资需求，上周较前一周增长了7%。然而，它比去年同期降低了28%。抵押贷款申请中的再融资比例从前一周的61.9%增加到63.5%。

MBA经济学家乔尔·坎（Joel Kan）表示：“尽管整体活动仍接近2020年1月的低点，但房主们一看见利率下降就采取了行动。此外，再融资申请的平均贷款余额也达到了一个月以来的最高水平。”

本周购买房屋的抵押贷款申请增加了3%，但比去年同期下降了4%。房地产市场已经进入低迷期，尽管需求比往常旺盛，购房者仍面临着这样一个境况：市场疲软，价格高位运行。利率的短暂下降可能会促使一些买家回来，但考虑到目前的成本如此之高，并没有给他们带来更多的购买力。

（今日汇率参考：1美元=6.39人民币）