据路透社报道，美国9月份新的独立屋销售飙升至6个月来高位，但房价上涨使一些首次购房者更难负担得起住房。

美国商务部周二（当地时间10月26日）表示，上个月的新房销售跃升14.0%，经季节性调整后的年率为80万套，是3月份以来的最高水平。8月份的销售速度从之前报告的74万套修订为70.2万套。人口众多的南方以及西部和东北部的销售量有所增加。然而，中西部地区的销量却下降了。

接受路透社调查的经济学家曾预测，新房销售将增加到76万套，占美国房屋销售10%以上。9月份销售额同比下降17.6%。此前，1月份的销售达到了99.3万套，创下了2006年底以来的最高值。

在新冠疫情的早期，由于美国人希望为家庭办公室和在线教育提供更宽敞的住所，大批人从城市涌向郊区和其他人口密度较低的地区，住房需求激增。由于新冠疫苗的接种，人们回到了办公室，学校重新开放进行线下教学，购买狂潮已经开始消退。

9月份的新房价格中位数比一年前增长了18.7%，达到40.88万美元。销量较大的房屋价格继续集中在20万至74.9万美元的价格区间内。20万美元以下价格段的销售只占交易量的2%。

上个月售出的房屋中约有74%是在建或未建的房屋。市场上有37.9万套新房，与8月份持平。在建房屋占存量房屋的62.5%，待建房屋约占28%。

由于供应链紧张，铜和钢铁等关键原材料短缺，建筑商受到了打击。用于框架的木材价格仍然昂贵，而劳动力和一些家用电器也很稀缺。

美国政府上周报告说，9月份的住房开工率和建筑许可证下降。如果按照9月份的销售速度，消化市场上的房屋供应需要5.7个月的时间，比8月份的6.5个月要少。

（今日汇率参考：1美元=6.38人民币）