根据市场观察报道，抵押贷款利率继续上升，给美国首次购房者带来了压力。

房地美周四（当地时间10月21日）报告称，截至10月21日的一周，30年期固定利率抵押贷款平均利率为3.09%，比前一周上升了四个基点。一年前，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.8%。

同时，15年期固定利率抵押贷款平均利率上升了三个基点，达2.33%。5年期国债指数可调利率抵押贷款的平均利率为2.54%，比前一周下降一个基点。

抵押贷款利率的上行跟随债券收益率的走势，包括10年期国债收益率为1.676%，本周升至5月中旬以来的最高水平。

在线房地产网站Zillow Z资本市场副总裁保罗·托马斯（Paul Thomas）表示：“尽管如此，房屋贷款的利率并没有像债券收益率那样稳步上升。市场继续显示出对劳动力市场短缺和供应链问题的担忧，这可能会给价格带来进一步的上升压力，并促使美联储采取更积极的行动来解决通胀问题。”

“市场目前相当肯定美联储将缩减其资产购买规模，其中包括抵押贷款支持的证券。这是美联储预计将采取的行动之一，以控制快速上升的消费价格。现在的重点是美联储会在2022年或以后何时提高联邦基金利率及其次数。”

据Realtor.com的经济研究经理乔治·拉提乌称：“鉴于抵押贷款利率的上升，房地产市场已经恢复到每年这个时候的通常销售速度。潜在买家数量仍然多于待售房屋数量。正因为如此，房屋价格仍在上涨，但不是以今年早些时候的速度增长。”

因此，利率和房价的上涨将继续挤压人们的预算，特别是对于首次购房者来说，他们可能还在为全国大部分地区不断上涨的房租而苦恼。