据市场观察报道，过去一周，抵押贷款利率回升至3%以上，创下了4月以来的最高水平。

房地美周四（当地时间10月14日）报告称，截至10月14日的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.05%，比前一周上升了6个基点。这一基准抵押贷款产品今年的高点是在4月份，当时30年期贷款的利率达到了3.18%的峰值。

15年期固定利率抵押贷款的平均利率增加了7个基点，为2.3%，而5年期国债指数混合可调利率抵押贷款的平均利率增加了3个基点，为2.55%。

房地产经纪人网站Realtor.com的经济研究经理乔治·拉蒂乌表示，尽管10年期美国国债收益率呈下降趋势，但本周利率还是上升了，原因是投资者对高于预期的通胀和超过1000万个职位空缺做出了反应。

对通货膨胀的担忧在整个经济中持续凸显出来，而失控的住房成本是最近几个月消费者价格上涨的主要因素。Zillow资本市场副总裁保罗·托马斯表示，即使上周发布的9月就业报告有些令人失望，美联储也有足够的“弹药”来推进其开始缩减资产购买计划，这一计划从疫情开始就一直在实施。

托马斯说，本周晚些时候的经济数据，如生产者价格指数和零售销售，将提供更多关于通货膨胀和经济复苏的信号，这两者可能对未来一周的利率产生影响。

对于目前市场上的购房者来说，积极的消息是，库存情况比今年早些时候有了很大的改善，这应该有助于缓和春季和夏季出现的房价飞速增长的速度。

拉蒂乌说，看起来买卖双方终于从过去一年由疫情引发的恐慌中退了一步，重新站稳了脚跟，重新评估下一步的行动。

他补充说，由于抵押贷款利率和房价的上升，任何想买房的人都需要考虑到，现在每个月比一年前要多花125美元。由于负担能力一直是人们关注的焦点，特别是对于首次购房者来说，更高的月度按揭付款可能会导致更多的美国人对购买房产产生怀疑。

（今日汇率参考：1美元=6.44人民币）