据华尔街日报报道，由于买家在待售房屋短缺的情况下继续展开激烈竞争，美国7月份的房价持续攀升，创造了一个新的记录。

标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房价指数（衡量美国主要城市地区的平均房价），在截至7月的一年中上涨了19.7%，高于前一个月的18.7%的年增长率。7月的数据标志着自1987年该指数创立以来最高的年增长率。

标准普尔道琼斯指数公司董事总经理兼全球指数投资战略主管克雷格·拉扎拉说：“过去几个月不论价格上涨的水平，还是全国范围内价格上涨的一致性都非同寻常。”

他说，7月份的数据标志着连续第四个月的价格上涨。

今年早些时候，待售房屋的数量降到了历史最低点，并且仍然低于典型水平，这引发了买家之间的竞价大战，并将价格迅速推高。

衡量重复销售数据的Case-Shiller指数的报告延迟了两个月。在最近几周，住房市场的狂热已经略微放缓，因为已经出现了有价无市的现象或者有些买家已经退出市场。全国房地产经纪人协会本月早些时候说，8月份现有房屋销售价格的中位数比一年前提高了14.9%，达到35.67万美元。

房价上涨盖过了低抵押贷款利率带来的优势。根据《华尔街日报》母公司经营的Realtor.com的数据显示，5月份买房的家庭在每月的抵押贷款支付上花费了近21%的收入，高于过去十年的平均水平。

Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔说：“相对于历史上的任何其他时期，住房需求仍然相当高，这就是推动价格上涨高于正常水平的原因。但是，购房者负担能力的计算并不像以前那样简单。”

Case-Shiller10个城市的指数在截至7月的一年中上涨了19.1%，而6月份的涨幅为18.5%。20个城市的指数上升了19.9%，而6月份的年度增幅为19.1%。20个城市中的17个城市价格增长加快了。

根据《华尔街日报》的经济学家的预测，20个城市的指数预计将增长20.1%。

凤凰城连续第26个月成为全国房价增长最快的城市，达到32.4%，继续保持首位。圣地亚哥公布的增长速度排第二，为27.8%。

联邦住房金融局周二（当地时间9月28日）公布的另一项衡量房价增长的指标也显示，7月份的房价比去年同期增长了19.2%。

（今日汇率参考：1美元≈6.46人民币）