你觉得房租太高？淡定点，美国全国大部分地区的情况变得更糟。

据市场观察报道，Realtor.com的一项新分析显示，全国的租金正在快速上涨。截至8月，全国各种规模住房的租金中位数为1607美元，比一年前增长了11.5%。

较大的出租单元需求量更高，因此价格上涨幅度更大。在过去的一年里，两居室的租金中位数已经上升了12.3%，达到1828美元，而单身公寓租金中位数则上升了8.3%。

根据Realtor.com的数据，总而言之，在全国50个最大的都市区中，有28个地区的租金价格出现了两位数的百分比增长。

Realtor首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 在报告中表示：“租金正在弥补失去的时间。”

正如她所指出的，在大流行的大部分时间里，租金仍然很低，在去年9月到今年3月之间仅增长了2%。尤其是在郊区的大规模购房热潮，解释了在疫情期间主要城市租金增长放缓的部分原因。

但是，随着我们进入大流行的最新阶段，情况正在恢复正常，人们的偏好正在发生变化。人们现在有兴趣寻找新的、更大的居住空间，无论他们是买房还是租房。

黑尔说：“这种需求在很大程度上可归因于疫苗完全接种后的办公室开放和城市生活，年轻人更有信心自力更生，以及购房者需要从炙手可热的房地产市场中休息一下。而且许多人愿意支付高价来实现这一目标，这可能会导致未来几个月租金进一步上涨。”

那么租金涨幅最大的地方是哪里呢？它不在最昂贵的市场里。全国只有四个市场的租金价格没有创下历史新高，而且所有这些市场的租金增长都尚未完全恢复。这些市场包括纽约、波士顿、旧金山和加利福尼亚州圣何塞。

这是美国五个最昂贵的租赁市场中的四个，而且这四个都是主要科技公司的所在地。报告指出，鉴于现在房地产市场的挑战，如果更多的购房者放弃寻找新房，回到这些昂贵的城市租房，那么这些城市可能会看到人们对他们重新燃起的兴趣。

同时，“二线”城市的租金成本增长幅度最大。佛罗里达州的坦帕-圣彼得堡-清水都市区的租金增长率是全国最高的，在过去一年中，租金中位数上涨了30.6%。加州的河滨市紧随其后，其次是迈阿密-劳德代尔-西棕榈滩都市区。

以下是租金增长排名前10的市场：

黑尔提醒说，这些市场的家庭如果希望在未来几年购买房屋，就需要小心避免将自己锁定在昂贵的租赁合同中。

她说：“无论你打算在2022年还是2027年买房，重要的是要记住，住房成本通常是你每月最大的支出。换句话说，你花在房租上的钱会影响你还有多少可以储蓄。”